成都公租房的买卖政策和管理办法

成都市公租房买卖政策及管理措施

成都公租房的买卖政策

成都的公租房买卖政策主要是为“夹心层”人群提供保障。所谓夹心层，有两种定义：一种是内夹心层，是指住房困难的家庭，虽然符合购买经济适用房的条件，但买不起经济适用房。他们将获得政府主导的公共租赁住房，最低租金为市场价格的40%；二是外夹心层，指的是超出保障房供应范围，但买不起普通商品房的人群。他们主要是新工人，进口人才和农民工，将提供政府主导的公共租赁住房。最低租金是市场价的80%。

据《成都市公共租赁住房制度实施办法（试行）》(以下简称《办法》)报道，虽然申请政府主导型公租房的申请条件仍规定申请人户籍为成都市户籍，但根据大量新来蓉务工人员和外来务工人员的需求，申请社会力量投资的公租房，只需在本市工作并签订3年以上(含3年)劳动合同即可。专业人才和连续缴纳3年社保的农民工也有资格申请。

根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房，只要个人年可支配收入在7万元以下，个人净资产值在25万元以下，或者家庭年可支配收入在14万元以下，家庭净资产值在50万元以下，均可申请。成都市副市长在最近接受媒体采访时透露，个人收入上限可能会提高到年所得税前10万元，这将惠及更多的工薪阶层。

成都公租房的管理办法

成都市公共租赁住房管理办法，即成都市公共租赁住房保障制度实施办法，自2013年5月1日起试行，有效期3年。成都公租房的补贴大概是市场租金的50% ~ 80%。住房租赁补贴资格每3年复审一次。

成都市公共租赁住房管理办法第一条为完善成都市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)、《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办〔2012〕12号)，结合本市实际情况，制定本办法。

成都市公共租赁住房管理办法第二条本办法所称公共租赁住房保障制度，是指通过发放住房租赁补贴、按照规定条件提供公共租赁住房等方式，主要解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难的住房保障制度。

成都市公共租赁住房管理办法第三条本办法适用于本市市辖十区公共租赁住房的建设、分配和管理，租赁补贴的发放以及公共租赁住房保障制度的实施。

《成都市公共租赁住房管理办法》所称的住房租赁补贴，是指住房保障部门按照规定标准向符合条件的保障对象发放的货币补贴。本办法所称公共租赁住房，是指由政府或者政府设立的住房保障投资公司筹集和管理，对符合条件的住房困难家庭限定建设标准、租金标准和供应对象、租金的保障性住房。

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