五指山公租房管理办法-五指山公租房买卖政策

五指山市公共租赁住房管理办法-五指山市公共租赁住房交易政策

五指山公租房的管理办法

住建部发布的《公共租赁住房管理公租房管理办法》正式生效。《公共租赁住房管理办法》规定，本地人和外地人都可以申请公共租赁住房，无正当理由连续闲置六个月的应当退回。违法违规转租公租房的，不仅要强制收回房屋，还需要缴纳违法所得3倍以下、不超过3万元的罚款。

根据《公租房管理办法》，申请公共租赁住房，必须同时符合以下条件：申请人在本地无房或住房面积低于规定标准；申请人的收入和财产低于规定标准的；如果申请人是外来务工人员，可以在当地获得一定年限的稳定就业。地方住房保障主管部门可以根据本地区实际情况调整申请条件，报同级人民政府批准后实施，并向社会公布。

003010还提到，承租人有三种情形的，退出公租房。一是承租人将公共租赁住房转借、转租或者擅自改变、改变用途、毁坏、装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续六个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；拒不退还的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

003010还明确，承租人一旦因违反合同约定及相关规则需退回公租房的，除退回公租房外，还需按市场价格缴纳自违法行为发生之日起的租金，并记入公租房管理档案，并处1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的行政处罚。

五指山公租房的买卖政策

市房产局宣布，公租房受益对象，包括城镇住房困难中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员和市、县(市)、开发区引进的特殊人才，均可申请公租房。但公租房租赁期限原则上为3年，如有特殊需要可申请续租3年。而且公租房是不能转借的。公租房超过3个月未居住，或连续拖欠3个月或累计6个月租金经催缴仍不缴纳的，公租房也将收回。

公租房买卖政策规定，四类人可“租”公租房三年

1、城镇中低收入住房困难家庭，必须具有当地城镇户口，并在市区实际居住；家庭人均可支配收入和人均住房建筑面积符合本市保障条件；

2.新就业人员须具有本市户籍(或暂住证)；

3.外来务工人员必须年满18周岁，持有就业地暂住证(居住证)，劳动(聘用)合同齐全，正常缴纳社会保险；

4.市、县(市)区(开发区)引进的特殊人才，国家级、省部级劳动模范、全国劳动模范、荣立二等功以上的退役士兵等住房困难家庭等。可按属地申请公租房，可优先考虑。

公租房租赁合同期限原则上为3年，必要时可续签3年。

不能转借3个月不住就收回

公租房买卖政策还指出，承租人通过购买、赠与、继承等方式取得申请公租房区域内其他住房的。或者在租赁期内超过政府规定的收入标准且家庭人口变化不符合租赁条件的，应当退出公共租赁住房。确有困难退出的，经市公共租赁住房管理部门同意，可以申请不超过6个月的延长租期。在延长期内，租金将根据

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