买房子选楼层错误观点 需要综合考虑

如今，人们越来越注重生活质量。买房时，很多购房者一进售楼处就喊：我要中层，最好是8-11层，既不像上层那么贵，也不像下层那么脏那么吵。其实这种认识是错误的，很多高层是最脏最吵的。高层的空气没有想象中的清新，有害物质必然会聚集在30米以上。8~11层是环境科学中所谓的粉煤灰层。空气中的灰尘和有害物质有一个停留在这个高度的过程。让我们和Liangmei.com一起来看看吧！

错误观点一：8-11层可以远离灰尘

由于“峡谷效应”(“峡谷效应”是指周围的公交主干道或工厂，以及有高层建筑的居民楼)的影响，含尘气流在街风的作用下并不是平稳运动，而是在高层建筑之间的一定间隔内上下“徘徊”。近地面的污染物随着气流上升到一定高度，然后向下或水平消散。这个“高度”在30米左右。也就是8楼和11楼之间。目前很多人口密集区的高层住宅中间都存在一个“污染物高密度区”。说白了，灰尘会停留在这些建筑的8楼和11楼之间。在这个过程中，居民们会与尘埃“同呼吸共命运”一会儿，然后“吻别”，而这恰好是一个嘈杂的空间。

错误观点二：8-11层可以远离噪声

很多购房者认为住在高层就可以“远离噪音”。谁能想到，在一楼听车辆的噪音比在8楼到14楼还好听。这是因为声波的路线与树木和建筑物的数量有关。通常声音是以最短的路线传播的，有时高层也能听到主干道上的噪音。原来有时候声音会自由向上，直到到达高层的窗口。声波是三维传播的，向上的方向不弱于横向。高层建筑接收到的声波比同一栋建筑低层接收到的声波更强。但低层被周围的低层建筑和树木阻挡吸收，噪音相对降低。这个因素在选房子的时候是不可忽视的。

错误观点三：报价高 房子就好

很多购房者在买房时，都是根据开发商的报价来判断房子的楼层质量：价格高的楼层就是好楼层，比如多层建筑的中间楼层，高层建筑的中上楼层(比如18层的最好楼层一般定在10层左右)。大多数人选择8-11层。8-11楼的价格定的很高，有钱人往往会指定这个楼层。但是8~11层是环境学上所谓的扬灰层，这个高度的房子是最脏最吵的楼层。

错误观点四：发现高层问题 购买三层以下

有的购房者发现高度有问题，需要三层以下的房子。一至三楼虽然离地面近，只是得到心理上的安慰，但低层空气流通变慢，阴影和湿度大，污染严重。长期接触汽车和柏油路排出的大量甲醛和一氧化碳是有害的。

其实真正理想的住宅是：不超过六层，离马路200米，最好同时有公园和自来水。如果是没有电梯的多层建筑，只要采光、日照、通风环境好，三四层通常比较干燥方便。如果是带电梯的小高层或者高层住宅，就不用考虑交通便利的问题了。一般以高处为好，主要考虑视野开阔、日照充足、通风良好、干扰少的高处。顶楼会有漏水、隔热等隐患，但如果是主人的屋顶，通常会更方便，需要综合考虑。

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