“房产税”要立法？难道真的要来了吗？二套房的注意了

最近房地产调控政策是一波接一波，但大多是采取金融手段，通过调控信贷资金来间接的调控房价的走势，也有通过限购、二套房的特殊政策等方面的，但是这些政策对房价的影响其实是非常有限的，有人说如果实行“房产税”的话，将会彻底解决“房住不炒”的问题，真的是这样吗？今天咱们聊聊这个话题。

对于房产税，各方的意见不一房产税，还没有买房的人是心情急切，希望快一点推出，而已经有房的或者有多套房的人，则大多持反对态度，而对于那些专业炒房者，可以说更是一个坏消息。

那么 "房产税"到底会不会实行呢？这不最近国家财政部表态了，要积极稳妥推进房地产税立法，那就意味着这一政策已经被国家有关部门开始着手筹划了，意思是已经挂上号了，开始制定实施细则，就看什么时候推出了。

那么到底该以哪种方式实施呢？现在还没有具体的方案和细则，但是我们可以大胆地分析一下。

首先可以肯定的是，房产税将来一定会被实行的，至于什么时候实行，以什么样的方式缴纳，税率是多少，什么情况下需要征收，这个只是时间问题，到时候一定会被明确的。

其次可以明确的是“房产税”的推出，并不是打压房地产市场的发展，而是通过税收的方式进行调节，从而达到对多房户或者炒房者的一种约束，进而起到促进房地产市场健康有序发展的目的。

本次财政部的发言中也说到了，未来房产税的征收主要是通过所得税和财产税为主体的直接税体系，那么所得税部分范围就很广了，其实现在许多地方都已经开始实行了，比如买房者是二套房或以上的话，在房产交易的时候，会提高个人所得税的缴纳比例，这个大家可能都知道，其实这也是房产税的一种，那么未来在个人所得税部分是不是会增加费率标准，还是有什么新的变化，这个就让我们拭目以待吧。

而第二部分财产税的部分，说白了就是房子嘛，可能大家预想得最多的就是按照房子的数量和面积，以及家庭的人均住房面积，计算后得出需要缴纳固定的财产税，这个如果推出的话，那么他的威力将是巨大的。

因为上面说到的所得税部分，只是在房产交易的时候才会收取，如果不交易的话是没有这部分税费的，而现在房子交易的时候，大部分情况都是买方在承担房子的交易费用，所以拥有多套房子的人并不考虑所得税的多少。

而财产税如果实行的话，有可能你名下所有的房子无论交易与否，都会按要求交税的，这样一来又是一笔额外的支出，而且房子拿的时间越长，缴纳的税就越多，相应的房子的成本就在不停地增加，房子就会成为家庭的负担，可能到那个时候很多人都会有出售多余房子的想法了，这样一来对房价上涨的抑制作用确实是比较明显的。

那么房产税到底什么时候推出呢？

据许多经济学家分析，最近国家对于房地产市场的调控力度在不断加大，而最近财政部也都明确释放了对于房产税的一些消息房产税，种种迹象表明房产税的脚本已经离我们越来越近了，那么十四五期间推出的概率有多大呢？我们个人认为还是有可能的。

那么大家对于房产税的到来怎么看呢？你认为会对房价的上涨产生影响吗？

或者大家还有那些在金融理财方面不懂的知识或疑问，欢迎大家留言评论，如果可能的话，我会做成文章或视频，给大家做出详细的讲解。

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