新民快评｜学区房，伪概念

什么叫“学区房”？我国的教育法、义务教育法乃至城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法、不动产登记条例等学区房，包括各省市的地方性法规，都一概找不到“学区房”三个字。

有“学区房”，难道还有“非学区房”？答案自然是否定的。按照国家的相关法律和政策，老百姓只要买了合规的商品房，只要在经适房甚至租赁房里拥有合法的居住权且符合相关的规定学区房，任何家庭的孩童都有相对应的学区，都有进入义务教育学校学习的学位保障。换句话说，任何合法合规的住宅都是学区房。

大百科里没有收入“学区房”的词条。百度里将“学区房”定义为“具有稀缺性学校区域的房产”。这样的解释倒是很“坊间”的，正所谓“对口好学校的住宅才是学区房”。不过，度娘对“学区房”概念的评价也是相当犀利的，称它“是房地产市场的衍生品，也是现代教育改革的主要阻碍”。

常常有人以“孟母三迁”的典故来形容“学区房”的重要，这多少也有些谬解。孟母一迁是为了远离墓地，二迁是为了远离集市，三迁才定居到学宫附近。其实，孟母的三迁并不是为了追求一个“好学校”，而是为了让儿子“心思不要太野”。用今天的观点来看，就是十分重视家庭教育因素。连孟母都懂得，家庭教育对一个人成长的影响力不亚于学校教育。

前几天，就是中考新政出台不久，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”，在线上线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

让教育的生态更绿色、更和谐，为“学区房”正名，进而让“学区房”概念退市，倒是一个很好的切入点。

王蔚/文

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