成都经济适用房的管理办法是什么？

成都的经济适用房管理方式是怎样的？

成都经济适用房申请条件

供应对象的认定标准：符合下列条件之一且无房(无住房产权)或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭，可申请购买一套保障性住房。

1.人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭。

2.家庭年收入未达到此前标准的农村外来务工家庭，以及重庆市外地常驻人员。

3.驻渝部队、人武部、预备役部队及其他符合购房条件的人员。

购买经济适用住房相关证明资料

1.购买者身份证复印件。

2.与家庭人口相对应的收入证明。

3.与家庭人口相对应的住房证明。

4.家庭人口对应的户口簿复印件。

5.家庭有房的，需提供产权证复印件。

所购经济适用住房自购买之日起满5年后方可上市交易。经济适用房购买者不得在出售经济适用房后购买经济适用房。如果他们需要再次购买，必须以当时的经济适用住房价格出售给符合经济适用住房条件的家庭或个人，才能再次申请。集资合作建房是经济适用住房的组成部分。申请条件、上市条件、销售对象审核等严格按照购买经济适用住房的有关规定执行。

成都经济适用房买卖政策

《经济适用房管理办法》对经济适用房的类型、价格、资格都有严格的规定。很多购房者不禁感叹：买房难，买经济适用房更难。你知道成都的保障房买卖政策吗？

新《经济适用住房办法》对保障房上市交易做了严格规定：

成都的经济适用房买卖政策就是明确经济适用房购买者拥有有限产权。成都市经济适用房买卖政策之二是明确购买不满5年的经济适用房不允许直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让保障性住房的，由* *按照原价并考虑折旧、物价水平等因素进行回购。

成都市经济适用房买卖政策之三明确，购买人购买经济适用房满五年，购买人上市转让经济适用房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向* *缴纳土地收益等相关价款，* *可以优先回购；购房人还可以按照* *制定的标准向* *缴纳土地收益等相关价款，获得完全产权。

成都市保障性住房买卖政策之四是明确个人购买的保障性住房在取得完全产权前不得用于出租。103010还规定，已购买经济适用住房的家庭购买其他住房的，原经济适用住房由* *按照约定价格和合同约定回购。退房前已享受福利分房或已购买保障性住房的家庭，不得再次购买保障性住房。

这些明确规定的付款是为了防止故意炒作房价，并限制那些通过非正规手段获得房屋进行交易的人。让我们尽可能直接地杜绝这种可能性。经济适用房的购销政策目标非常明确，为部分低收入人群提供相对低廉的住房。

成都经济适用房管理办法

成都市经济适用房管理办法的一大特点是，经济适用房纳入了国家计划，由政府开发。主要组织对象是房地产开发企业或集资建房单位。建设的主要流程是首先由政府组织，然后开发商和建设单位履行相关事宜来建造房屋。是有社保的商住。这是一个里坡

(1)购房人应先到批准出售(公示)拟购经济适用住房的建设单位，领取并填写《细则》，持购房人家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明等证明材料，向项目所在区县(自治县/市)建委提出申请。

(二)项目所在地的区县(自治县、市)建委应当在5个工作日内进行初审。不符合条件的，应告知采购人；符合条件的，在购买者所在单位或户籍所在地街道办事处(镇)或购买者现居住地进行为期7天的公示。公示期内无投诉或经核实情况属实的，批准采购并发给采购人《重庆市经济适用住房申购表》；公示期间，如有投诉，区县(自治县、市)建委将会同相关部门调查核实。投诉情况属实，采购人不符合采购条件的，取消采购人资格，并予以通报。

(三)购房人凭《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》号通知书，在经济适用住房建设项目有效期内购买一套经济适用住房。购买经济适用住房相关表格的格式由市建委确定。

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