四川省巴中市公租房买卖政策和管理办法

四川省巴中市公共租赁住房政策及管理措施

四川省巴中市公租房买卖政策

房屋租赁是所有外出工作的朋友都会涉及到的问题。从农民工的角度来看，他们通常希望占点便宜，而从房东的角度来看，他们希望给租房者提供尽可能少的物质资源。很多时候，也是因为这个原因，一些意见出现分歧，导致租赁过程中的协商不愉快，甚至导致一定的纠纷。客观来说，如果双方能够实现双赢，这种现象就不容易发生。

1.申请人已取得当地非农业常住户口；

2、在当地无住房(包括无自有产权住房、公共租赁住房和由工作单位安排的临时住房，下同)或拥有自有住房、公共租赁住房建筑面积低于人均36平方米或12平方米的家庭。

3.家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

4.申请时没有享受其他住房保障政策。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障证或者其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需到区残联查验残疾证，出具审核意见，并将全部申请材料送区建设局。

四川省巴中市公租房的管理办法

为贯彻落实国务院和省人民政府关于加强城镇住房保障、促进房地产市场平稳健康发展的建议，进一步完善住房保障体系，解决城镇住房困难家庭、新就业职工和农民工阶段性基本住房需求，根据住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、 国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建办〔2010〕87号)和广东省人民政府办公厅《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)，结合我市实际，制定本实施细则。

本实施细则适用于本市行政区域内公共租赁住房的房源筹集、租金分配、准入、退出、监督管理等活动。本细则所称公共租赁住房，是指政府在政策支持下，由政府、企业和其他社会力量根据批准的城市规划，通过限制住房面积和条件，以低于市场水平的租金价格，向符合条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员出租的保障性住房。

巴中公租房管理办法到此为止。市人民政府负责公共租赁住房的政策制定、任务分配、监督检查。县(市)人民政府负责辖区内公共租赁住房的具体政策制定、规划、组织实施和监督管理。市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房的行政主管部门，负责市、县(市)公共租赁住房的协调、监管等相关工作，并会同有关部门进行考核。

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