咸阳公租房的买卖政策-咸阳公租房的管理办法

咸阳市公共租赁住房买卖政策——咸阳市公共租赁住房管理办法

咸阳公租房的买卖政策

根据咸阳市公共租赁住房购销政策，《咸阳公共租赁住房管理实施细则》(以下简称《细则》)已首次向社会公布。今年，咸阳新增三类公租房保障对象，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工、咸阳区引进的技术人才和符合条件的外来务工人员。

咸阳公租房购销政策《细则》亮点在于公租房租金实行政府指导价，针对不同群体实行差别租金；在投资者方面，鼓励社会资金参与公租房建设，制定包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三类农民工群体。首次纳入咸阳区公租房保障群体的外来务工人员，可单独申请佛山公租房。如果全家都在本区居住，以家庭为申请单位。原则上，有正式工作的农民工为每个家庭的申请人，其他家庭成员为共同申请人。

咸阳市公租房购销政策指出，外来务工人员申请公租房必须符合以下条件：根据佛山市外来务工人员积分落户相关规定，必须达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在佛山无私有房产且用人单位未安排住房或租住公房；申请人及共同申请人的家庭成员在申请日前3年内没有在佛山购买、出售或以其他方式转让房产。首次申请公共租赁住房的租赁期限为3年。

申请公共租赁住房的中低收入住房困难家庭，必须符合以下条件：具有咸阳市区城镇户口；家庭年人均收入低于当地上一年度城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在佛山无自有住房或租住政府公房。虽拥有住房或租住公房，但家庭人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)；在佛山，未按房改政策购买过公房、贫困房、微利房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日前3年内未在佛山购买、出售或以其他方式转让房产。

咸阳公租房管理办法

咸阳市公共租赁住房管理办法：公共租赁住房由政府统筹，房源资源由镇(街道)住房保障管理部门统一配置。任何单位和个人不得擅自出租。房屋的日常维护管理由政府或业主单位指定的运营机构负责。

《咸阳市公共租赁住房管理办法》第四十二条：建立公共租赁住房登记管理制度，镇(街道)住房保障管理部门必须对政府管理的公共租赁住房建立档案，实行信息化管理和严格监管。

《咸阳市公共租赁住房管理办法》第四十三条：政府投资或统筹建设的公共租赁住房主要供应给本区城镇中低收入住房困难家庭和新就业职工，商品房项目建设的公共租赁住房主要供应给本区引进的技术人才。在房源充足的情况下，供应对象要放宽到其他公租房保障群体。

开发区、工业园区、产业园区及其周边由投资者供应并自行管理的各类公租房，主要是园区内用人单位或符合条件的园区外来务工人员。自建自管的公租房供应对象是本单位符合公租房保障条件的职工。建设单位应当将居民信息送当地住房保障管理部门备案

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