二手房装修注意事项有哪些？

随着房价不断飙升，新房价格相对较贵，越来越多奋斗在一二线的年轻人选择了二手房。不过有些年代久远的房子，因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此还得重新设计改动一番。那么二手房装修要怎么装修？二手房装修的时候又有什么好的建议呢？

二手房哪里可以改？

01 墙面改造

墙面一般是乳胶漆、墙纸墙布等，使用时间久了就会发黄发旧，如果想要二手房装修后焕然一新，那就对墙面重新改造一番吧。改造时需要注意二手房装修，要把原墙面的乳胶漆、腻子、白灰等铲除干净，露出原本的水泥墙面再进行刷墙装修，这样新做的墙面才不容易开裂脱落。

02 地面改造

一般来说，地面比墙面耐用，所以有些二手房的地面瓷砖还是挺新的，也就可以不拆改，省下一部分预算。如果地面瓷砖已经出现损坏、空鼓，或者与自己喜欢的装修风格不符，就建议敲掉原地面重新改造，会让整体的装修效果更加完整。

地面改造需要注意原来的水电路，以及阳台、厨卫的防水等。如果决定拆改地面，那么就需要把埋设在地面的水电路一起改造，去旧换新。厨卫间的瓷砖敲掉后，需要重新刷一遍完整的防水层，旧的防水层仅做局部修补是无法达到防水要求的。

03 吊顶改造

二手房的吊顶可改可不改，要看实际情况，如果原来的吊顶出现裂痕或者脱落等问题，则需要拆除更换，另外看和自己想要的装修风格是否搭配，还有就是装修预算等。 全房改造的效果会比局部改造的效果好，如果决定重新装修，小编建议还是全改吧，避免后期出现问题修修补补，全改更放心。

04 布局改造

如果对二手房做全房改造，那么也可以对原有布局进行优化，每个家庭的喜欢和生活习惯不同，打造一个适应个性化需求的新家，会住得更舒服。

二手房哪里不能改？

01 承重墙不能拆

承重墙是房子内承压的主要架构，无论是新房还是二手房，承重墙都是万万不能拆改的，不然后果很严重，就像新闻里出现的房屋裂痕和塌陷。所以，为了避免误拆承重墙，必须在装修前对房屋内的墙体格局了解清楚，非专业人士不要擅自拆改，判断错误就得不偿失了。

02 燃气管道不能改

房子的燃气管道开发商在建楼盘时就统一规划好了二手房装修，居民和装修人员不能私自拆改，一旦发生燃气泄漏，会造成重大灾害。所以二手房装修前，一定要清楚房屋格局，可以向物业咨询，以及请专业装修人士量房。

最后，因为房屋年限比较久，屋内的结构容易受损，常出现窗框歪斜、地板倾斜、裂梁等问题，容易影响到住的安全。发生在梁、柱、楼板、剪力墙等结构体上的裂痕称为结构性裂痕。如果缝隙宽度超过0.3mm，这样的宽度会让空气中的湿度很容易就渗入混凝土里，导致钢筋生锈并进而撑破表面的混凝土，在购买二手老旧房屋时建议一定要仔细检查，尽量找专业人士鉴定并判断是否能修复。

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