2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么

房地产交易是许多人都关心的事情，并且操作起来并不容易，因为房屋的销售与许多因素有关，最重要的因素之一应该是税收。对于房地产税，卖房者应缴纳营业税，个人所得税，土地增值税等，而购房者则应缴纳契税和印花税。那么2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么?

房产税政策的出台时间：2011年1月28日;房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税已过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

但业内人士解读称，从全国实际执行情况来看，基本上没有按3%征收契税，不少城市出台了契税减免政策，契税也只有1%-3%。

我们从市税务局获悉，对普通人而言，房地产买卖主要涉及的是增值税，所得税、契税等。

不足两年的：个人对外销售房屋未满两年的房产税，全额征收增值税，税率为5%。

所涉增值税附加包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其计税依据是增值税税额。

依据税法规定，是否征收个人所得税房产税，关键在于房产是否购买超过5年以上，并且是家庭唯一住房。

如属于普通住房，前者保持不变，后者的税率按转让收入的1%核定征税。

对于90平以下的住房，首套房契税按房屋建筑面积的1%缴纳，非首套房契税按3%缴纳。

对个人购买家庭唯一住房免征房产税。

人均住房面积不足60平方米(含60平方米)的，其新购买的住房暂免征收房产税。

当前，房产税的适用税率暂按0.6%。

上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%;

上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。

本文标签： 房产税 温哥华欲推房产空置税 房产 赠予 税