房产税是什么？房产税怎么交？

1、房产税是什么？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。

2、谁要交房产税？

A.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

B.产权出典的，由承典人纳税；

C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

D.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

E.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

F.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

G.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

3、房产税要交多少？

A.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，

其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%.

B.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%.

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% .

4、房产税什么时候交？

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

C.纳税人委托施工企业建设的房屋房产税，从banli 验收手续之次月起，缴纳房产税；

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

E.纳税人购置存量房房产税，自banli 房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

F.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

G.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

5、房产税去哪交？

A.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

B.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行在本市banli 个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

C.付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

本文标签： 房产税 房产赠与过户税 购买房产要交哪些税