“房产税”来了？专家划定免征面积，超过这个数，或将交1万元税

引言

买房在我们之间一直都是一个比较热门的话题，随着房子越修越多、城镇化率越来越高，买房的人也越来越多，拥有多套房的人不计其数。

任何东西在自由发展的条件下，都是需要一定的宏观调控，所以国家提出了房产税，来调和房产买卖中的一些问题。

我国城镇化的发展，肯定是离不开房产行业的，要建设城镇化，就需要修建高楼大厦。根据我国统计局的数据，仅37年间，我国的城镇化率上升到了60.6%。

随着越来越多的人由农村人口变为城镇人口，对房产的需求也就越来越多，所以房子越修越多。随着物价的上涨，修建房子所用的成本也在提高，比如说劳动力、钢筋、水泥、地皮等价格都在上涨，所以房价也在迅速的上涨。

除了物价上涨抬升了房价，还有一部分投资者囤房、炒房的行为也变相地提升了房价。从1980年到2000年期间，房价每年的增长速度达到了8%。

但是房价上涨带来的一个问题就是，有钱人可以买几套房，一般的家庭却一套房也买不起，社会就出现了jiduan ，国家就必须要出手调控了，在2016年9月，国家曾经进行了房地产市场的调控，但是并没有对房价造成太多的影响，那是因为宏观调控的政策限制的只是政策发布以后买房的人，对政策发布以前已经买了多套房，经营炒房或者囤房的人并没有什么影响，所以房价还是处于一个快速增长的情况。

很多买不起房的人，希望国家能够出台政策，加收房产税，以此来降低房价，只有通过增加买多套房的成本，那些投资者才对囤房、炒房失去兴趣。

什么是房产税

房产税，是按照一定的标准对房屋所有人交易过程中所征收的一种税。既然是税，那对每个公民来说就是强制性要求，只要你符合纳税的条件，就必须向国家缴纳税收。“房产税”来了？为打击炒房，专家建议国家对“房产税”进行调整，划定免征面积，超过这个数就要交钱，不少房主或将交1万元税。

众所周知，政府财政收入的一部分重要来源也就是税收，市民缴纳房产税，增加政府的财政收入。这部分税收可以用于基础设施建设，也可以发放国民福利。因此，房产税无论是对于调控房产市场，还是为了政府财政收入，都是非常有必要设立的。

房产税的作用是什么？

房产税具有以下两点主要的作用：首先，可以抑制房地产投机。

近二十年，我国的房价可以说是翻天覆地的在增长，抛开北上广深圳等大城市的房价不说，就连我们这些二三线小城市的房价，也是成倍的增长。就拿泸州纳溪来说，五年前可以买到2000块钱一平的房子，但是现在房价已经涨到了6000多，几年间增长速度直接是三倍的增长。由此可见，房价这几年上涨速度是非常快的。

由此有的人希望房产交易可以增加税收，提高买房卖房的成本。而那些囤房炒房的人，在房产买卖中成本增高，他们的收益就会减少，甚至他们的他们囤房的利润还不够付这些税收，就会被逼得停止炒房。

其次，可以降低空置率。

现在我国的房子出现一个很大的情况，就是空置率很高，这也进一步说明了，房产分配严重不均。买得起房的人可以买好几套，真正有住房需求的人一套也买不起，而开发商手里有很多房子也卖不出去，房地产行业形成了一种畸形的情况。

所以通过开征房产税，打击那些投资者囤房的现象。少了那些囤房、炒房的人，房价逐渐恢复正常，让一般的工薪阶层存上一定的积蓄，也能够达到买房的条件，那么房产的分配就会均匀很多，房子的空置率也会降低。

如何征收房产税？

上面提到了，既然我们开设房产税是为了打击那些囤房炒房的人房产税，那么我认为对于买首套房，真正有住房刚需的人来说，就不应该增设这个税收的压力。当然房产税，这只是我个人的看法。但是如何判断一套房子是属于自住房还是投资房？也是一个难题，一个家庭祖孙三代可能存在六个人，如果他们只有一套房，那肯定是自住房。

但是每个家庭都有好几个人，可以每个人买一套房，这其实也是在变相地囤房、炒房，但是我们却无法判断出她真的是自住房还是囤房。另外，房产税的开征，可能会有很多人心里不愿意接受。因为，我国房地产虽然近年房价增长速度快，但毕竟我国房地产行业，发展的周期也就才几十年，突然间开始收税了，很多人心里面都会持不赞成的态度。

结语

但是总的来说，为了打击炒房现象，房产税的开设还是很有必要的，但是如何开设和征收，还是一个值得仔细考量的问题。

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