“房产证”名存实亡？房子70年产权到期后归谁所有？国家给出答案

就拿管理资金这件事来说，老一辈的人手里有钱后，一般会选择把钱存在银行，一是为了踏实，二是为了有利息拿；但是现在的年轻人不同，他们会选择各种投资方式理财，以便实现钱生钱。房地产行业之所以如此火爆，是因为个人和公司在看到房地产有利可图后纷纷涌入。虽然他们的目标是从中获利房产证，但他们也带来了大量资金，帮助推动了房地产市场的繁荣。所谓70年产权是指购买的房屋，其占用的土地使用年限为70年。而作为地面物的房屋本身，根据物权法应该是永久属于自置居所的。

置办房地产投资已经成为了很多人投资理财的首选，房价一直在变高，投资房产带来的收入和净利润也很稳定。国家也早就想好了很棒的对策，假如在业主有不动产的产权证书期间，国家要使用或者征用土地，那么国家会给予业主高于房子当时的价值的3倍补偿。不仅如此，在房子满了70年以后房产证，业主还需要缴纳特别低廉的物业费用，就可以继续使用房产了。维护保护群众利益，物业费也不会超过万元。这样的举措和政策，是完美的保护了持有不动产产权的业主的利益的，70年后房子的产权还是属于自己。

房地产多年来一直保持上涨趋势，房价使许多投资者获利。现在，我国不再将房地产视为短期内ciji 经济增长的手段。在房住不炒调控措施的作用下，国内房地产市场逐步趋于稳定。还有人认为购房后的产权只有70年，以后的房子就不属于自己了，所以租房子仍然很实用。住宅建设用地使用期限届满的，将自动续期。到期后非住宅建设用地使用权的更新，应当依法banli 。在获得有关部门的标准后，就足以支付续订费。如果到期后仍未进行更新，则国家可以合法行使对房屋拆迁所占用土地的使用权。

但是不买的话，总感觉心里又不踏实，万一房价持续走高，几年之后手上的钱不够用来买房，到时还要找亲戚朋友借钱，徒然就增加了不必要的麻烦。对此权威人士就给出自己的看法，中国政法大学民商经济学院教授李永军提到：收费是应该的，因为买房的时候只交了70年的钱，想要长期使用，当然也需要续缴，国外做法也是如此。以前买房都是两证，房产证和土地使用权证，只要这两证在手，房子才是属于自己的，不过现在两证改为一证了，统称为“不动产证”，不少人表示，房产证“名存实亡”如同“摆设”。

简而言之就是，从你购买的房子有合法房产证起，你的房子就已经是你自己的财产了。并且只要房产证在，你就有房子的所有权。如果产权到期后，国家没有回收土地的计划，那么业主只需要缴纳补地税即可，而且不会超过五位数就可以继续使用。也就是这笔费用不得低于每平方米15.6元，也不得高于一万元，如果国家在此期间有其他拆迁计划，那么后续补偿会是市场价的三倍。除此之外，房地产权有专属代码，相当于身份证，可以在全国范围内搜索。

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