什么是过户

(一)伪造结婚证将女友房屋变卖

赵某某与被害人张某(女)为男女朋友关系，被害人张某以个人名义分期付款购买一套商品房，至2012年将该房屋贷款还清。2015年赵某某向张某提出，想借用其商品房买卖合同书抵押贷款，张某将购房合同书及相关票据交给赵某某。被告人在多次贷款未果后，遂产生变卖该房屋的想法。其在被害人张某不知情的情况下，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所banli 了共有人为赵某某和张某的房产证，后被告人赵某某将该房屋出售并过户给李某。张某偶然机会发现李某正在装修此房屋，遂知道赵某某将此房屋出售给李某。于是张某报案，赵某某被抓获归案。

(二)男朋友构成何种犯罪

本文认为，被告人的行为构成zhapian 罪过户，被告人赵某某为达到其非法占有被害人房屋的目的，向房地产公司工作人员隐瞒其与张某不是夫妻的事实，且向工作人员提供其伪造的结婚证、授权委托书等材料，骗取了工作人员的信任，最终将房屋过户出售。

(1)赵某某通过伪造与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书等手段，虚构与张某为合法夫妻关系及张某banli 房屋过户的授权委托的事实，使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识，进而赵某某能够顺利将该房屋变卖并过户给李某，致使张某财产遭受损失。赵某某在主观上存在非法占有的目的，客观上实施了zhapian 行为，骗取数额较大的他人财物，其行为符合zhapian 罪的犯罪构成要件，其行为应成立zhapian 罪。

(2)本案为典型的“三角zhapian ”，受骗者为房地产开发公司及房管所，但被害人则为遭受财产损失的张某。虽然赵某某是在张某不知情的情况下，伪造相关材料将房屋过户出错，但是不能将该行为评价为盗窃罪中的秘密窃取。赵某某通过zhapian 手段，使房地产开发公司与房管所产生了赵某某与张某系合法夫妻、夫妻二人要变卖自己的房屋的错误认识，并借助房管所依法变更登记的权限，达到变卖房屋的目的，使张某蒙受损失。由此可判定赵某某的行为不是盗窃行为。

(3)赵某某伪造结婚证的行为虽构成了伪造国家机关证件罪，但该行为与赵某某变卖该房屋的目的行为之间存在牵连关系，成立牵连犯。根据刑法理论，对牵连犯应从一重罪论处过户，因此本案宜定为zhapian

通过以上案列，我们知道若在主观上存在非法占有的目的，客观上实施了zhapian 行为，骗取数额较大的他人财物，其行为符合zhapian 罪的犯罪构成要件，其行为应成立zhapian 罪。若大家还有其他关于法律上的问题，欢迎登陆华律网提问分享。

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