房产证也有假的？手把手教你如何明辨房产证图片真假

从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。

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房产证真假怎么查？

权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（banli 公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

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他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人Fangdcstq以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。

司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

辨别房产证真伪的方法？

1．看纸张质量

真的房产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的房产证，质量粗糙，看起来模糊。

2．看封皮

真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的房产证，封面较光滑，封皮较软。

3．看注册号

真的房产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。

4．内页看附记内容

真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中，附记通常是空白。

5．看图纸和骑缝章

真的房产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的房产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。

6．看发证机关盖章

真房产证，第1页上的盖章由Fangdcstq机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。

据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

普通版的产权证如何看真假

一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感房产证，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

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二、看防伪底纹

真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一

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2000版的房产证如何识真假

除以上普通防伪特征外房产证，2000版还特别制作了如下防伪标志：

一、微缩文字：

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

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二、防伪底纹：

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

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三、防伪团花：

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。如标识(3)所示:

四、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制（2000）"的字样。

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在您进行房屋如果交易的时候，双方到房管局** 窗口一查就清楚了，** 是办不了交易的。

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