广州经济适用房买卖政策,广州经济适用房能卖吗

本文将对广州市的经济适用房买卖政策进行详细阐述。广州市的经济适用房可以进行买卖，但政策设置有很多限制，比如使用权、转让、价格等等。本文将从政策背景、使用权、出售限制、价格、购房条件等五个方面进行分析，并且提供相应的例子，帮助读者更好地理解这些政策。

政策背景

广州市的经济适用房，作为一种廉价房源，是政府为普通百姓解决住房问题的一项措施。经济适用房使用权的出售，是为了解决购房者使用权的问题，同时也希望通过出售房屋，满足更多家庭的购房需求。

近年来，随着经济的发展，市场需求不断增加，同时，房价也在不断攀升。这导致一些人无法购买市场上的房屋，因此，经济适用房的需求也随之增加。政府通过买卖政策，希望在积极推进住房保障的同时，也能够适应市场需求，促进经济发展。

使用权

在广州市，经济适用房的购买是有条件的。购房者需要符合一定的条件，如年龄、家庭收入、户籍等等。购房者购买房屋后，获得的只是房屋的使用权，并不是产权。使用权的期限是70年，也就是说购买经济适用房后，房屋只能使用70年，到期后归 所有。

此外，购买经济适用房后，使用权并不能随意转让。在使用权期限内，购房者需要向政府申请转让或者出售，被转让的新主人也必须符合购房条件。因此，购买经济适用房的使用权是有很多限制的。

出售限制

在广州市，经济适用房的出售也受到很多限制。按照政策规定，购房者需要居住满五年才可以申请出售房屋。如果申请出售，也必须经过政府的审核和确认，确认后才能正式出售。此外，购买经济适用房的使用者在房屋使用期限内是不允许进行出租的，只能自己居住。

这些出售限制给购房者带来了很大的不便，同时也限制了经济适用房的流通和市场价格。因此，很多购房者并不愿意选择购买经济适用房。

价格

经济适用房的价格相对于市场房价来说是很优惠的，但是价格也是受到政府的限制的。在广州市，政府对经济适用房的售价也做出了详细规定，比如，购房者需要缴纳一定的公积金，同时还有一些其他的费用。这些费用都会影响到经济适用房的价格。

另外，政府还会对经济适用房的价格进行测算和评估，以确保价格的合理性和公正性。因此，经济适用房的价格在很大程度上也是受到政府的影响。

购房条件

购买经济适用房需要满足一定的条件。政府会根据购房者的收入、住房状况、户籍等等来确定购房者是否有购买的资格。符合条件的购房者还需要缴纳公积金，并且需要通过政府的审核和确认。

对于购房者来说，购买经济适用房需要提交大量的证明材料，审核和确认周期比较长，同时也需要缴纳一定的费用。这些都为购买带来了很多不便和困扰。

总之，广州市的经济适用房买卖政策是一个相对复杂的体系，政府通过设置使用权、出售限制、价格等多方面的政策来规范市场。对于购房者来说，购买经济适用房需要满足很多条件，并且有很多限制和不便之处。在这个时代，住房问题是一个非常现实的问题，政府需要采取更加精细化的政策来解决这个问题。

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