买房要谨慎，这7种房子再“白菜价”也别要，否则后悔也来不及

房价迟迟没有下跌，让人们身上背负的压力越来越大，因此我国出台了各项措施来整顿房价，前几年的楼市可以说是水涨船高，市场上的乱象比比皆是。如果国家不出台相应的政策来整顿房价，必将会影响社会秩序。很多年轻人买房是刚需，但是面临着高额的房价，大家也只能选择租房生活。很多小县城的房价现在都已经过万了，所以房价的调整确实是势在必行。当然不管如何，我们在买房的时候也要注意，不要图便宜去买房子，虽然说价格上有优势，但是未来我们肯定会后悔。买房是人生大事需要谨慎，而这7种房子再“白菜价”也别要，否则后悔也来不及。

没有房产证的新房

第一种没有房产证的新房，如果没有房产证就意味着产权不确定，即使是对方承诺房子所有权归自己，在没有房产证的情况下，我们也不要买这类房子。没有房产证也就意味着我们不能办贷款，必须要全款买下房子，而且在转让的时候手续也是不健全的，即使我们花了钱，房子也不属于我们。很多合同都可能会有漏洞，所以大家不要为了图便宜买这类房子，到时候归属权说不清，房子就容易出现纠纷。

小产权房子

第二种小产权房子，所谓的小产权就指这类房子不能对外交易，只能进行居住。因为房子无法转让，所以价格肯定会相对来说低一些，但是如果涉及到拆迁，或者是到达一定年限之后有补贴之类的，我们都是拿不到的。这类小产权的房子为了吸引大家的眼球，可能首付会更低一些，大家考虑到未来的发展趋势，也不要去买这类房子。

低于周边均价的期房

第三种低于周边均价的期房，有些期房在建造过程中，由于地理位置比较偏，或者是建造过程中存在偷工减料的情况，所以这类期房的价格也会定的比较低。大家会感觉比周边同类型的房子价格可能要低1000以上，和周边的感觉都不配套，在这种情况下大家就不要入手这类房子，很有可能需要我们自己再花大价钱进行完善，折合下来要比我们刚开始买一套周边的房子价格更高。

距离变电站较近的房子

第四种距离变电站较近的房子，如果距离这种变电站或者是高压塔太近买房，很容易因为过高的辐射导致心脏病，各种心脑血管等疾病最怕的就是这类辐射。这种辐射可以ciji 癌细胞的增长，如果身体本来就不太好，就更不要住在变电站附近。辐射还会影响孩子们的学习以及睡眠，如果买了靠近高压塔的房子，对人体的健康是非常不利的，我们的免疫力在此基础上也会受到影响。

限制性住房

第五种限制性住房，有些卖家在网上卖房子时说的天花乱坠买房，但是最后采用的却并不是公开交易，而是私底下拟合同进行交易。这类住房很有可能是权属不明确的或者是被限制权利的住房，比如说早就已经被法院查封，不允许居住的房子。但是我们在买的时候完全不了解，以为自己花了便宜的价格买了一套好房子。买了这套房子很快就会有政府的人员找上门来，告诉你不让居住，这样的话大家的钱就等于是打了水漂。

影响人健康的房子

第六种影响人健康的房子，有些房子周边都是垃圾场或者是化工厂，这类房子周边的水源安全是无法得到保证的，空气污染也比较严重，对人体的健康肯定都是不利的。长期居住在这样的房子里，我们的身体必然会受到影响。如果周边环境比较恶劣，房价肯定就会比较低，所以大家一定要在选房之前看好周边环境。

涉及违章建设的房子

第七种涉及违章建设的房子，有些房子建设的路段或者是地皮一直存在争议，虽然说房子整体来说质量不错，价格也不高，但是这类房子大家也不要轻易的去购买，一旦涉及到违规用地，这样的建筑都会被拆除。很有可能在你付完款的情况下，房子就被拆了。想要去找开发商，开发商也有可能早就已经卷款跑路。所以为了大家的财产安全，还是不要买这种有争议的房子。在国家把这些房子强拆之后，一分钱的补助都得不到，大家多年的积蓄就会有去无回。

买房需要注意的地方

我们在买房的时候需要注意的问题有很多，比如说我们买房除了看地段，也要看楼层以及户型，有些楼层比较低，可能会涉及到下水道堵塞的问题，之后大家住的过程中还可能会有楼上楼下这样的纠纷。这类房子大家最好也是不要去买，以免影响我们的正常生活。如果是户型采光比较差，或者是公摊面积比较多，这类房子价格一般来说也不会太高，如果大家有更好的选择也不要买这类房子，自己每天看着也不太顺心。很多人买房就是为了自己住，所以说还是图个顺心最重要。千万不要在此时贪小便宜，房买真的是人一辈子的大事，别因为眼下这几万块钱影响自己住房的心情。返回搜狐，查看更多

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