农村的“房产证”来了，3种情况的人拿不到房产证，看看有没有你

下面依据民法典相关内容为你解读：农村的“房产证”来了，3种情况的人拿不到房产证，看看有没有你。

在村庄房产证，随着外出务工的人口不时增加，许多农房也因此搁置下来，大量的宅基地和土地也被搁置不用，然后引起土地资源被浪费。

这些年来，我国为了激活这些资产，深化村庄地域打开了许多革新措施，特别是在土中央面，每年都会迎来一些新变化。除了推行宅基地、承揽地“三权分置”、“有偿退出”之外，我国还深化村庄地域打开集体土地确权颁证作业。

据理解，平常全国的土地确权作业曾经全面完结，有百分之九十五的农户如今曾经领到承揽土地运营权证房产证，确权的土空中积也到达了十六亿亩。

而这项作业完结之后，我国在上一年也发布了一项重要措施，恳求各地加快村庄宅基地运用权确权颁证作业，而且还恳求各地域在2021年底之前完结刊出并给符合条件的乡民颁布证书。

今年在新发布的1号文件中，我国在土地准则革新这项内容中，再次提出将“规范打开房地一体宅基地日常刊出颁证作业”。

这项消息的发布也意味着村庄房地一体的“房产证”真的来了，这个证书和城市的不动产权证相同，具有法令维护效果，乡民有了这个证书之后，宅基地和农房也有了身份证。

以后可以仰仗确权证书参加一些试点措施中止变现，可以自主运营项目，也可以把房子租给他人运营项目，在资金艰难的情况下，还可以用这个证书中止典当融贷。拿到证书后也可以防止各类纠葛。

不过，就在村庄迎来这个好消息的同时，笔者仍是要给广阔农民提个醒，假如有以下三种情况的人是拿不到房产证的，这一点要心中有数。

1、房子是乱占耕地建造的

这里所指的是那些没有合法用地手续，也不符合村庄规划且建房的土地是乱占耕地的，在这样的情况下是不能确权领证的。

2、不是村集体户口的房子

这里所指的是城市居民违背规矩下乡非法置办的农房，这类农房不只不能确权合法化，违规买卖的房子也会面对被回收的危险。

3、长时间不运用的宅基地

这里所指的是那些申请宅基地之后，不断没有投入运用中止建房的宅基地，一般情况下，房地确权必需是房子和宅基地一起确权的，这种搁置两年以上未投入运用的宅基地也不符合确权恳求，所以，这种情况也是不可以确权收取房产证。

总归，今年我国就要打开房地一体宅基地日常刊出颁证作业了，在外务工的同时，农民也要关注当地颁证的时间，早点收取证书，定心外出务工，千万不要错失

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