买婚房要注意以下_财务管理_经管营销_专业资料

买婚房要注意以下问题问：父母名下房产有子女的名字，两人买婚房，是否能以 首套房标准申请贷款？ 答：根据现行“认房又认贷”的房贷政策，只要任何一方 是18岁成年后发生的房屋买卖，无论父母全资购房还是子女从 未参与过还贷，再买婚房皆算二套房。如果确实分不清楚，可 以事先到中国人民银行征信系统免费查询个人信息。 问：一方做主贷人，另一方作参贷人，去银行申请贷款， 需要哪些资料？如果尚未领结婚证，是否需要做公证？ 答：双方须提供：有效身份证的复印件、户口簿的复印件 (或有效期内的户籍证明原件)、单身证明原件、收入证明原件。 主贷人收入证明原件必须提供，如果收入不足，参贷人也需须 提供收入证明来补充。 如果两人尚未领结婚证书就一起买房，需要做借款合同公 证，同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指 定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成，共同还款承诺 书也在签署借款合同时一起签署。海南购房网买婚房要注意以下问题? 问：公积金贷款能不能两人同时用？如果不能，那另一个人的公积金怎么办？ ? 答：首先，申请组合贷款的话，商业贷款和公积金贷款的主贷人都必须是同一个人。其次，如果是申请公积金贷款，除了夫妻关系之外，只能使用 一个人的公积金。

两者之间的差别在于公积金贷款的额度有高低。婚前，作 为非配偶且非直系亲属的参贷人，公积金余额不可以用于冲还贷款。但是在 领证结婚之后，可以带好结婚证、产证等相关证明资料，向银行申请共同冲 还。 问：父母出资付首付，贷款夫妻两人还贷款，房产证名字该如何填写？ 答：父母为未婚子女买房，特别是婚房时，最好能为出资金额、赠予何 人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如公证等，对保障自己和子 女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父 母的资助，应该处理好自己与父母，父母与恋人，自己与恋人之间的关系， 事先应在各方同意的情况下签下有法律效力的协议。? ?海南购房网买婚房要注意以下问题? 问：“准夫妻”共同买房，该注意些什么？ ? 答：“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导 ?致不同的法律后果婚房，即该房产属于个人财产还是共同财产。 如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚 的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定 是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母 的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。但 如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手 的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则 按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出 资及还贷的相关证据应注意保存好。

海南购房网买婚房要注意以下问题? ?问：贷款买婚房，该怎样减轻还贷压力？ 答：对于资金不充裕的首次置业人群，最好 采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的 利率比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮 下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，商业 贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠婚房，这样 的组合贷款能缓解首付压力。海南购房网

本文标签： 婚房 婚房设计 婚房 小说