2021-04-11 08:00:37 | 人围观 | 编辑：noble
文：闻道
这些年关于房地产市场最火热的两个消息，一个是房价如何下跌房产税，一个就是房地产税了。房地产税的说法由来已久，但是到了现在，国家还没有开始推广房地产税。目前只在几个城市开始试点。虽然房地产税还没有推广实行，但是网上和民间关于房地产税已经吵翻了天。
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首先我们知道制定房地产税，只要是为了调控楼市的房价，打击那些囤房的炒房客。所以支持房地产税的人认为，房地产税征收以后，能够加大炒房客炒房的成本，从而能够打击楼市的乱象，让房价回归理性。但是反对房地产税的人认为，房价过高不单单是因为炒房客。另外房地产税推出口，虽然打击了炒房客。但是也让真正的买房者承受了压力。
因为房地产税实施以后，购房者不但需要承担不菲的贷款，还要缴纳不菲的房地产税。这对本来就不富裕的购房者来说，无疑雪上加霜。反对的人认为，那对拥有多少住房的人来说，房地产税根本就不是问题。
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因为只要出租一套，赚取的租金足够缴纳房地产税了。反而是原本钱就不多的穷人，对于房地产税无力承担。所以房地产税的出现，并不能有效地解决房价居高的问题，反而会加大购房者的负担。
其实这次房地产税再次被提上老百姓谈论的焦点，源自于第七次人口普查。这次人口普查与以往不同。除了点名查人以后，还要针对住房情况进行统计房产税，也就是大家所说的查房。所以很多人就认为，这次人口普查是否是国家对房产税征收前的摸底情况，人口普查结束后，房地产税是否就要来了？
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首先需要强调的是，房地产税并不像有的反对的人说的那样，对楼市没有太大的帮助。相反房地产税的出现，能够有效地打击楼市中炒房客的行为。能够维护楼市的健康平稳的发展。这一点从世界上有些国家已经开始征收房地产税就能够看得出来。这些国家在征收房地产税外，同时还将房地产税设立了专款专用的模式，为国家的发展老百姓的富裕提供了很大的帮助。
但是虽然房地产税的出现，从长远来看是件好事。但是老百姓是看不到那么远的。老百姓能够看到的只是眼下，他们觉得房地产税的出现，不是一件好事。
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因为房地产税出现后，以后的生活，每月的收入，除了偿还贷款后，还需要承担房地产税。一些家庭为了购买房产，本来就倾尽了所有的积蓄，有些家庭甚至花费了父母一代甚至借了亲戚朋友的钱财，才勉强买下房产的首付。
所以对于这些家庭来说，房地产税的消息无异于晴天霹雳，因为他们担心房地产税会加重生活的负担。让原本经济就不宽裕的生活变得更加捉襟见肘。但事实上，根据其他国家的发展经验，房地产税是难以避免的。只不过是推广时间的长短而已。但是有一点大家可以放心，房地产出现的初衷，也就是因为调控楼市，为了让老百姓的生活更加幸福。
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所以房地产税的推出，也不会因为加重老百姓的生活负担。现在房地产税之所以迟迟没有推出。就是因为在各种问题上没有取得足够的进步，足够的完善，不能够有效地保障老百姓的生活权益。所以房地产税还没有推出。
之前就有相关部门表示，房地产税有可能只针对推出房地产税后的房产交易，之前已经交易的房产不再征收。目的就是为了减少推出的阻力，保障老百姓的权益。
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其实不管怎么说，房地产税在未来的某一天就会来了。原因很简单，现在很多国家已经推出了房地产税，取得了不错的成绩。另外不可否认的是房地产税对房价管控具有不可比拟的优势。
这一点是其他政策所没有的优势。其实已经有专家提出房地产税的征收标准，专家提议设置免征收标准，人均40到60平方米为免征标准最为合适。
而房地产税的税率在0.2%到1.2%之间最为合适。也就是说如果某人的房产面积在免征收标准里，是不需要缴纳房产税的。如果超出的标准，如果是一百万的房产，需要缴纳最高1.2万的房地产税。
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其实不管专家怎么说，国家设立房地产税的初衷，就是为了让楼市健康发展，因为国家一直在强调房子是用来住的而不是用来炒的。房地产税设立的初衷就是打击炒房客。所以作为普通老百姓不用担心，房地产税不会影响真正的刚需买房者。
本文标签： 房产税 房产继承过户税 温哥华欲推房产空置税
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