头一次听说房产证有两个证！很多人都不清楚损失不少钱

作为我们身份象征的房本，关于它的知识你知道多少呢？其实很多人都不是很清楚以下几点：

一、房产证上的名字是没有个数性质的。

房产证里面没有做人数的限制，百分之百的房产权平均分配给登记人数，但是拥有产权的人员必须全部到场签字，所以为了交易流程简单化，建议可以用一个人的名字，这样贷款或者转让的流程可以简化很多。

二、房产证包含两个证：房屋所有权证和房屋共有权证。

如果只登记一个人的名字，这叫做房屋所有权证，是红色本本；如果是多人共有，就属于房屋共有权证，是绿色本本，且每人一本。有什么区别呢？

房屋所有权证就表明你是这个房子的唯一主人，可以完全支配这个房子的使用和买卖，而房屋共有权证表明这个房子除了你还有其他主人，你不能够自由处置，只有使用它，这也是我们国家近几年推出的共有产权住房。

三、房产证上有你的名字，房子也不一定属于你。

有时候房产证上写了你的名字房产证，但是在不动产登记簿上却没有你的记载，那这时候房子就不属于你了，因为当房产证与不动产登记簿上面记载不一致的，以不动产登记薄记录的为准，一般情况下都是一致的，但是也是有可能出错的，所以自己要核查清楚。

不要以为房产证名字写的越多越好，名字越多，要缴纳的税也越高，而且现在限购、限贷的紧张政策房产证，名字写多了会影响下一次购房能否享受到优惠。所以还是需要慎重对待。

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