有房产证的违建补偿最新标准？房产证违建费如何计算？

拆违建补偿新标准出来了？

违法建筑拆迁是没有补偿的

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民**及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理

市、县级人民**作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民**确定的镇人民**申请**建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

违章建筑拆除一般赔偿多少钱？

根据法律规定，拆除违章建筑，不予补偿。根据法律规定违章建筑包括

1、未申请或申请未获得审批，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

相关法规

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定市、县级人民**及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民**作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

加盖违建的认定标准是什么？

占地不合法

这类房屋一般是占用的土地有问题，比如在基本农田上盖房，由于**对基本农田管控很严格，毕竟我国是人口大国，粮食安全问题事关**安全。因此基本农田是被明确禁止的“红线”，逾越这条“红线”所建设的建筑物，一定予以拆除，即使获得了行政**审批具有建设许可的房屋，只要占用的土地是基本农田也会拆除，不过要是通过正常的审批程序因为行政**的疏漏而获批建造的房屋，可以获得一定的补偿，背后的法理是对信赖利益的保护

违反相关法律法规

城乡规划法》出台后，所有的建房行为都需要进行审批，拥有建设许可才容许建造房屋。而在之前是不需要建设许可的。但是不能理解成《城乡规划法》出台前的所有没有审批的建设都是不违法的。在认定“违建”时不光看这一部法律，比如《城市规划法》，在还没出台《城乡规划法》时，违反《城市规划法》的也是“违建

此外，违反其他法律法规也会构成“违建’，如《消防法》规定建筑要有应急通道和配备消防设施，没有这些消防措施也有可能会被认定成“违建

拆迁中常见不合法的“违建”认定有哪些

1无证房屋

这是“违建”认定最常见的类型，一方面很多老百姓法律意识淡薄，另一方面也是管理宽松，就造成很多人的房屋没有相关证件。在拆迁中，按照“违建”认定程序，首先要对疑似“违建”房屋进行考察，一般会要求产权人拿出相应的证件，结果可想而知，有些人根本拿不出，后期就被下达了违建认定书，但这是不合法的。因为法律没有规定没有房产证的房屋就是“违建”，所以不能以有证无证作为“违建”的认定标准

2加盖翻建的房屋

实践中有一些农民在自己宅基地上加盖了一些房屋，行政部门认定该房屋是“违建”，但村集体属于基层自治组织再加之老百姓对法律不甚了解，所以村民往往只会跟村委会打一声招呼，就开始建房。对于这样的房屋不宜认定成“违建”，背后的原因主要是为了执法效率。如果建房人在村集体内只有一处房屋，而且也是在合理范围内进行加盖翻建，即使是在《城乡规划法》后也不能简单认定成“违建”。该观点在一些法院的判决中也多有体现

3简易房

有些人的房屋建造比较简单，看上去像“违建”。但是像“违建”并不代表就是“违建”。对于简易房，有些是临时建筑，如果处于临时用地许可时效内，是属于符合法律规定的用房，如果拆迁是要给与补偿的。而不能因为房屋简易，就认定成“违建

违建”都一定要拆除吗

在现实中，行政**的行政行为要考虑比例原则。《行政处罚法》规定行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当，对违法行为给予行政处罚的规定必须公布，未经公布的不得作为行政处罚的依据

在对“违建”的处理上，法律并没有规定一定要拆除，行政行为除了符合法定程序还要符合比例原则。比如有一户农民在村里的空置闲地上造了一处房子，法律规定新盖房需要审批，但老百姓不懂法，就私自建造起来了，那依据《城乡规划法》这个属于“违建”。同时在《土地管理法》中规定，农村村民住宅用地，应当经乡镇人民**审核，并由县级人民**批准。对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民**责令限期改正。限期改正不代表一定就要拆除，像这个例子中的房屋，只是程序上的违法，如果将相关手续补齐，没有必要进行拆除，这就是比例原则的体现

违建强制拆除赔偿标准？

关于这个问题，违建强制拆除赔偿标准是根据不同的情况和地区而有所不同的，一般包括以下几个方面

1. 拆迁补偿费用：包括房屋、土地及其他财产的拆迁补偿费用

2. 临时安置费用：对于需要进行临时安置的居民，应当给予适当的安置费用

3. 搬迁费用：对于需要搬迁的居民，应当给予适当的搬迁费用

4. 精神损失费用：对于受到违建强制拆除影响的居民，应当给予一定的精神损失补偿

需要注意的是，不同地区和情况下的赔偿标准可能会有所不同，具体的赔偿标准应当参考相关的法律法规和政策规定

房产证违建费如何计算？

你所提问应该是违建拆迁补偿吧

１）被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

违建拆迁补偿怎么计算

２）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

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