地役权的例子 地役权有哪些法律规定

地役权是指权利人对特定土地享有使用、盈利等权利的一种权利形态，其遵循着法律的规定。本文将从地役权的定义、设立、行使、限制以及变更等方面，详细阐述地役权的法律规定，旨在为读者提供更深入的理解。

定义

地役权是指一方对他人土地上特定权利的占有和使用权，而该权利人无须享有所有权。地役权的设立不影响土地的所有权，即地役权人不享有土地的所有权及使用权，但拥有其他权利。

地役权通常以书面形式表现，可以通过合同或其他法律文书设立。根据《物权法》的规定，地役权包括以下类型：用益地役权、抵押地役权、地役权设立的担保权、地役权设立的分割权、地役权设立的质权等。

对于地役权的设立，需要符合法律规定，并经过相关部门的审批，才能够得到法律保护。

设立

地役权的设立是根据《物权法》及其配套法律法规进行的。在设立时，需要遵守《物权法》规定的设立条件，并经过相关部门审核才能成立。

主要设立过程包括：①合同的签订；②权利的登记；③审批程序的履行等步骤。设立合同需要明确役权类型、期限、费用及其他方面的条款和条件。

地役权的登记是为了保障役权的权属证明和公示，地役权登记机构是指国土资源登记机构或者其他有权登记的行政机关。进行地役权登记的同时，应该提交资料并交纳相应的税费及费用。

行使

地役权的权利人可以根据合同中的约定合法行使地役权，但应当尊重土地所有人的权利。行使地役权不得影响土地的价值、土地的使用等权利。另外，地役权人也应当承担对土地造成的损害和污染等问题的责任。

地役权的行使应当遵循法律的规定，不得超出合同约定的范围，违反法律规定的行为，将会受到行政和刑事处罚。

在行使地役权时，还需要遵守相关用水、用电及环保等法规，做到不损害土地环境及周边居民生活。

限制

在行使地役权时，地役权人要遵守相关法律法规以及合同约定的限制。如不得侵犯 、其他公民的合法利益，不得危害环境和资源，不得非法获得经济利益等等。

如果地役权人违反法律法规或者合同约定，可能会面临行政和民事责任，相关部门也可以采取责令停止行为、罚款、没收违法所得等措施进行惩罚。

此外，地役权有使用期限的限制，超过期限后将失去权利，需要重新** 或续期手续。

变更

地役权的变更可以是双方协商一致，也可以是根据法律规定进行的。对于地役权的变更，需要双方共同意见，并进行相关合法手续。如地役权期限的延长、转让、变更类型等。

需要注意的是，在地役权变更时需要进行相关的申请和备案手续，否则将无法得到法律认可。

总之，地役权是以占有和使用权等权利，但不涉及所有权的方式对土地进行合法支配的一种形式。任何设立、变更、义务和权利的行使等问题，都需要遵循法律的规定，经过相关手续和程序。只有遵守法律规定，才能保障地役权的合法性和有效性。

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