2017年北京首套房认定标准北京首套房认定标准这些标准你

北京是中国房价高企的城市之一，针对首套购房者，2017年北京市出台了官方的首套房认定标准。该标准充分考虑到了购房者不同情况的实际需求，包括购房人年龄、婚姻状况等条件，旨在为首套购房者提供更多优惠政策和支持。本文将从6个方面对2017年北京首套房认定标准做详细阐述，帮助读者了解如何认定自己的首套房，并获取相应的政策优惠。

首套房认定条件

根据北京市2017年的相关规定，首套购房者必须符合以下条件才能够享受相关政策的优惠：年龄在70周岁以下，购房人及其家庭成员在北京无住房记录，且家庭名下只有一套住房。其中，家庭成员包括配偶及未成年子女。对于离异或者是丧偶的购房者，只要符合上述条件，也可以认定为首套购房者。此外，购房人须自己全额支付购房款，而不能通过抵押等方式拆分付款。

首套房政策优惠

符合首套房认定条件的购房者可以享受多种政策优惠，其中最为重要的是首套房贷款利率的折扣。此外，购房者申请首套房贷款所需要缴纳的首付款比例较低，目前北京市首次购房者首付比例最低为20%。购房者还可以不需要缴纳个人所得税，再加上一些小的优惠政策，认定为首套购房者对购房者来说非常有益处。

其他认定条件

除了上述购房条件，购房者还需要注意以下一些方面：首先，购房者必须在规定时间内申请** 房屋抵押贷款，否则可能影响到优惠政策的享受。其次，认定为首套购房者后，购房者需要在一定时间内进行网签和税务上的绑定。最后一点要特别注意的是，购房者不得有假离婚的情况，一旦发现将取消首套购房的认定资格。

认定流程

首套购房认定的流程相对较为简单，需要购房者携带相关证明材料到购房所在的街道行政服务中心或者区内门户网站进行实名认证。相关材料包括购房人本人和家庭成员的身份证、婚姻证明、购房** 和购房合同等。认证通过后，购房者即可享受相应政策的优惠并拿到首套房认定证明，方便日后查询或者备案所需。

注意事项

购房者在认定首套房时要注意遵守北京市房地产市场的各项规定和政策。同时，在购房时也要小心谨慎，慎重选择房屋，避免被一些不良开发商和房产中介欺诈。此外，购房者要提前做好资金管控和风险把控，避免爆仓等资金风险，保持良好的购房心态。

总结

2017年北京首套房认定标准旨在帮助首套购房者更快、更便捷地认定自己的住房，从而享受到相应的政策扶持和优惠。在认定首套房时，购房者要符合相应认定条件，并携带相关证明材料去行政服务中心或者区内门户网站进行实名认证。同时，购房者还要注意各项规定和政策，严格遵守相关程序和规范，以免受到不必要的损失和影响。

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