收房验房注意事项收房验房有哪些注意事项

在购买房产时，收房验房是非常关键的一个步骤。通过收房验房，可以全面了解房屋的具体情况，及时发现问题并及时处理。下面，就让我们来具体了解一下收房验房的注意事项。

一、检查房子的建筑质量

1. 检查外立面：外墙的砖瓦应当完好无损，不得存在空鼓、空洞等情况。特别需要注意的是，建筑物的飞檐、窗沿、顶部及下部，必须检查有无明显的损坏。

2. 检查室内结构：首先关注地面，地面的材质应该平整、无裂纹；其次关注房间的隔断、墙壁和天花板等结构，确认是否坚固、垂直、平整；最后注意窗户的开启和关闭是否正常，门窗有无缝隙或歪斜等状况。

3. 检查配套设施：包括电路、燃气、自来水、排水等设施是否齐全、符合安全标准，避免出现漏气、漏电等安全隐患。

二、检查房屋的外观及装修情况

1. 查看房屋的装修情况：检查各房间的地面、墙面、顶面、门窗、卫生间、厨房、电线、电器等装修情况，特别是新房装修是否按照业主要求进行施工。

2. 查看阳台、楼梯、道路等附属设施的使用情况：特别关注阳台防护栏杆是否坚固可靠、防滑等问题；楼梯的扶手是否安装牢固；小区道路是否平整清洁等。

三、注意房屋的物业管理情况

1. 查看物业管理情况：关注物业管理公司的信誉度、管理制度是否完备，物业服务是否到位，特别是小区清洁、绿化等保洁工作是否做到位。

2. 查看小区的安全设施：特别注意小区的安保措施，检查小区的门禁、监控设备是否齐全，是否完好正常使用。

四、认真阅读房屋买卖合同及相关证件

1. 查看房屋买卖合同：认真阅读已签订的房屋买卖合同，特别注意约定的房屋交接及装修交底日期、购房款的支付方式及期限等主要条款是否规范合理，并注意合同上的标注、批注等是否在合同签字日期之前。

2. 查看相关证件：同时，要查看房屋所有相关证件是否合法、齐全，比如房屋的产权证，以及土地使用权证、规划验收证明、房屋建筑工程质量保证书、住宅质量保证书等相关证件是否齐备。

综上所述，购买房产是一项需要谨慎处理的大事，为了避免日后纠纷，我们必须认真对待收房验房的步骤，特别关注建筑质量、装修情况、物业管理情况和相关证件，这样才能确保我们购买的物业是一件有保障的事情。

本文标签： 收房验房的步骤及注意事项 收房验房流程是什么 2021年新房收房验房注意事项