新婚姻法婚前买房子归属问题,新民法典婚前贷款购房属

新婚姻法婚前买房婚后是怎么样的呢?结婚是男女双方在平等、自愿的基础上建立的长期契约关系。但是对于新婚姻法婚前买房子归属问题究竟是怎么规定的!

一，新婚姻法婚前买房子归属问题

1.婚前贷款买房。

一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，夫妻双方共同还贷所支付的款项和相应的财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方向对方赔偿。

2.父母赠与房屋的归属。

如果结婚后，由一方父母出资为孩子购买的不动产，登记在出资人子女名下的，视为仅赠与其子女一方的，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。经双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3.分配婚内财产。

夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大原因且不损害债权人利益的除外。

1、有隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。

2、有扶养义务的一方患有重大疾病需要医治，另一方不同意支付有关医疗费用。

二，新婚姻法婚前买房婚后有关法规。

一方当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产是夫妻一方的个人财产：

1.一方婚前财产;

2.一方因遭受人身损害而获得的赔偿或补偿;

3.在遗嘱或赠与合同中确定的只属于一方的财产;

4.一方可使用的生活用品;

5.应归一方的其他财产。

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