最新的婚姻法有关房产,新婚姻法房产分割

对许多人来说，结婚并非一件简单的事，因为它是两姓结婚，所以在这段时间里要有许多磨合的过程，如果婚姻不顺利，还会面临离婚，离婚最大的问题就是财产分割，所以今天我们一起看看，最新婚姻法全文中究竟是怎么样规定的，最新的婚姻法有关房产!

一，最新的婚姻法有关房产

1.谁先付，离婚后房子归谁。

婚姻关系存续期间，夫妻共同财产偿还部分应考虑离婚时房地产的市场价格和共同偿还贷款所占总金额的比例等因素，房地产所有者应合理补偿对方。变化:弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房屋为个人财产，非共同财产。目前房地产市场整体仍呈上升趋势，离婚时涉及补偿问题，但将来房屋贬值，离婚时配偶方面也应承担贬值部分的损失吗?

关于这一问题，有律师议修改为：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并在银行抵押贷款，不管房屋何时交付，房产证何时取得，离婚时可将房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产偿还，离婚时房屋总价按市值计算，夫妻共同偿还部分按房屋价值比例均等分割。

2.一方父母买的房子，另一方无权分割。

意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的房地产，财产权以出资人子女的名义登记的，最新婚姻法中可视为自己子女一方的赠与，应认定将房地产改为夫妻一方的个人财产。双方父母出资购买的房地产，财产权以一方的名义登记的，房地产可以根据双方父母的出资份额共享，但有证据证明赠与方除外。

变化:一方父母买的房子从夫妻共同财产变成了个人财产。

3.一方出售以自己名义登记的共同住房，另一方难以追回。

意见稿第十二条规定:以一方名义登记的夫妇共同拥有的房屋，一方未经另一方同意出售该房屋，第三方善意购买，支付合理的对价，banli 登记手续，另一方主张收回该房屋的，人民法院不支持，但该房屋除家庭共同生活所需外。

变化:如果一方偷偷卖掉房子，另一方以前可以要求收回，但现在不行。婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益等重大原因。一些律师建议修改为:在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得要求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐瞒、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益的行为。

二，最新婚姻法关于婚后买房。

婚后购买的财产一般属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产。但是，结婚后一方父母为亲生子女出资购买的房子，财产权以出资者亲生子女的名义登记的，视为只赠与自己亲生子女一方。离婚时，另一方无权要求分割。最新婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间获得的下列财产归夫妻共同所有:

1.工资，奖金。

2.生产、经营收入。

3.知识产权的收益。

4.)继承或赠与所得财产，但本法第十八条第三款规定的除外。

5.其他应归共同所有的财产。

6.夫妻对共同财产有平等的处理权。

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