最新的婚姻法有关房产,关于房子归属问题解答

房子财产分割问题一直都是我们比较关注的，但是对于最新的婚姻法有关房产你有去了解吗?现在我们一起看看最新的最新婚姻法全文是怎么说的!

一，最新的婚姻法有关房产

1.婚前房地产，要看住宅购买合同和房地产证明书的注册人是否有两个名字。是的，住宅是婚前共有的，没有约定份额的前提，是家庭的一半。如果注册人是一方的名字，住宅所有权是注册人婚前的个人财产，是他一个人所有，与另一方无关!但是，如果另一方有出资证明书，他可以主张住宅注册人拥有债权!

结婚后，无论两来偿还贷款，所用的钱，都属于婚后共有财产，一家一半的权益，以及自婚后偿还贷款以来，该住房增值部分的权益，也是一家一半。

2.结婚后购买住宅，在没有事先特别书面约定的前提下，无论登记人是你们俩的名字，这个住宅都是结婚后共有财产，一家一半。

《最新婚姻法司法解释三》双方父母出资购买的房地产，财产权以一方子女的名义登记的，房地产可以认定双方按各自父母的出资份额分享，但当事人另有约定的除外。

3.结婚后，双方父母出资购买的房屋，无论财产权以哪个名义登记，离婚时都会按出资份额分割。

以贷款方式购买的房屋所有权归属具有特殊性。在最新婚姻法全文中婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款利息，只能认定该房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割，原则上应均等分割。按照生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协商处理。按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定，也只规定：离婚时双方对尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议且无法协商的，人民法院不断房屋所有权的归属，应当根据实际情况判断房屋所有权的归属。

但是，必须区别对待两种情况。一是结婚前，夫妇在结婚前支付了房费，这所房子一定是夫妇结婚前的个人财产。二是结婚后，偿还住房贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，分割贷款金额。财产问题，在夫妻关系中有一定的分歧是很正常的，但如果双方不能有效地解决这种问题，就会造成自身权益的损失，更严重的是婚姻关系的破裂，因此，对这种问题相关的当事人一定要积极处理，减少双方的误解。这也是最新婚姻法的解释!

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