购房知识：关于房子买卖的五证二书详解

购房者在购房时应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”和“两书”。这是法律对卖家的基本要求。

买房知识：关于买卖房屋的五证两书详解

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二本”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，表明所购房屋属于合法交易范畴。

103010的预售范围是这个项目的可售物业，所以购房者一定要看所购买的楼层是否在预售范围内。

“两书”可作为商品房买卖合同的补充协议，是商品房交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的法律文件和担保文件。

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