买房协议书是什么？买房签合同如何签订？

买房是什么协议？如何签订购房合同？

买房协议书是什么？

房屋买卖合同的有效成立和产权转移登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，但不是房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体正当、意思表示真实、不违反社会公共利益等一般生效条件，即有效，双方必须遵守。

买房协议样本如下：

(某某房地产公司)房屋(内部)认购协议

数字

卖方(以下简称甲方):(XXX房地产公司)

注册地址；

传真

订户(以下简称乙方):

联系地址：

传真：

身份证：

电话：

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，特签订本聘任合同，以资双方共同遵守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

乙方自愿认购甲方开发的楼栋(该商品房具体位置)单元房，标准建筑面积约平方米；阁楼面积约平方米；储藏室(大的和小的)没有。建筑面积约为平方米。

二、计价方式与价款

1.乙方认购的该房屋标准层单价为人民币/平方米，总房款约为人民币。

2.乙方认购的阁楼价格为每平方米人民币元，阁楼总价约为人民币元。

3.乙方认购的储藏室(大、小)单价为人民币/平方米，储藏室总价约为人民币。

4.总房款约为人民币(大写：壹佰万元整)。

5.公共维修基金按总房价的2%收取，住宅区物业管理公司在房屋交付使用时统一收取。

6.乙方使用该房屋设备及配套设施所产生的一切费用(包括但不限于有线电视收视费、宽带网络收视费、电话收视费等。)由乙方支付，在主体封顶后一个月内支付给小区物业管理公司。如因乙方拒绝或延迟付款而不能(按期)使用，乙方应对此负责。

三、付款方式：

买受人愿意通过以下方式付款：

(1)一次性支付；

(2)分期付款；

(3)通过银行贷款支付。

签署本认购书时，买受人应向出卖人支付人民币壹佰万元整(小写)的定金，如乙方有违约责任，该定金不予退还。

正式的房地产商品房买卖合同签订后，买受人支付的定金会自动折算成一部分购房款。

区域差异处理

本协议约定面积与产权面积如有差异，最终面积以房管部门实测为准，据实结算房款，多退少补。该商品房分摊建筑面积按国家有关规定计算。

四、逾期付款违约责任

1.如乙方未能在本协议规定的时间内付款，甲方有权解除本协议并另行处置该商品房。同时，甲方有权按逾期付款总额同期银行存款利率向乙方收取违约金。

2.甲方取得《商品房预售许可证》时，应书面或电话通知乙方。乙方应在收到《商品房买卖合同》通知之日起七日内携带所有相关文件到甲方指定地点签署正式文件，本协议即行废止。

如乙方未能在约定时间内正式签约《商品房买卖合同》、按时付款并banli 贷款手续，甲方有权另行处理乙方预订的商品房，并没收乙方全部首付款，乙方享受优惠后未按约定足额付款的，不再享受优惠。

五、交付期限：

甲方应按照国家有关规定(不可抗力除外)于日前交付乙方使用。如甲方未能按时交货，逾期60天，甲方将按银行同期存款利率和延期天数向乙方支付已付利息，甲方不承担任何额外责任

本文标签：