经济适用房可以买卖吗？

经济适用房可以买卖吗？

经济适用房可以买卖吗？

活了5年的和没活5年的是有区别的。应注意以下几点：

一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：

1.居住未满5年(是否居住满5年以取得房屋所有权证或缴纳契税之日为准)的，按购买时的单价出售，并提供以下资料：

卖方：房屋所有权证复印件，身份证或护照，士兵提供的军官证、退伍证、士兵证复印件。

买受人：提交购买经济适用住房资格审查表。如有超标购买，需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》，身份证或护照原件及复印件，军官证、退役证、士兵证复印件，契税缴纳或减免税证明，房屋平面图、测绘表两份，两人以上共同协议。买卖双方共同提供：房屋买卖合同。

2.居住满5年的可按市场价出售，并提交以下资料：

卖方：房屋所有权证复印件，身份证或护照，士兵提供的军官证、退伍证、士兵证复印件。

买受人：身份证或护照复印件，军人提供的军官证、退伍证、士兵证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件，契税缴纳或减免税证明，房屋平面图、测绘表两份，两人以上共同协议。

外国自然人及港澳台同胞在北京购房需提供北京市涉外项目国家安全审批文件及以下证件：a .港澳同胞提供护照或身份证或来往** 通行证复印件，** 省同胞提供台胞证复印件；b .外国人提供的护照和居留证复印件。(经中国公证处公证的护照中文译本，无居住证)

二、不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房，上市出售不受5年限制。

卖方：房屋所有权证复印件，身份证或护照，士兵提供的军官证、退伍证、士兵证复印件。

买受人：身份证或护照复印件，军人提供的军官证、退伍证、士兵证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件，契税缴纳或减免税证明，房屋平面图、测绘表两份，两人以上共同协议。

外国自然人及港澳台同胞在北京购房需提供北京市涉外项目国家安全审批文件及以下证件：a .港澳同胞提供护照或身份证或来往** 通行证复印件，** 省同胞提供台胞证复印件；b .外国人提供的护照和居留证复印件。(如果没有居住证，提交经中国公证处公证的护照中文译本)。

注意事项：买卖双方共同申请登记时，卖方不能亲自banli 登记手续，需要委托公证；买受人不能亲自banli 登记的，需书面委托，受托人凭双方证件banli 。

经济适用房可以买卖，但是对于居住5年及以下的经济适用房，需要提交的资料是不一样的，要结合实际情况来考虑。

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