申请住房贷款的六项注意 避免意料之外的麻烦

贷款买房已经成为很多人的必然选择，这是大势所趋。但是贷款买房，还是有一些需要注意的事项。很多人对贷款买房不了解。如果某件事在过程中处理不当，很容易造成一些意想不到的麻烦。所以在贷款买房的时候，还是要多注意一些事项，防止一不小心出现问题。让我们和Liangmei.com一起来看看吧！

申请时住房贷款还有“六项注意”

一、申请人必须详细填写《住房贷款申请表》中的所有信息，并保证其真实性。一般银行会按照20%左右的比例进行随机调查。一旦某个数据是假的，就会直接影响银行对个人的评价。

第二，申请人的职业是一个很重要的问题，也是对银行个人情况的大致了解。其中最受认可的是政府官员、行政、金融、航空运输、邮电、律师、会计师。失业人员申请住房贷款非常困难。

第三，个人年收入是衡量是否贷款的关键，但对于收入，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据自己的实际收入(包括奖金、补贴和其他额外收入)来计算自己的年收入，这样相对容易获得贷款。银行的优质客户是年收入20万以上，净收入10万以上，金融资产50万以上，其他资产50万以上的家庭。

第四，申请人与银行的关系主要通过良好的信用记录和储蓄存贷比来判断。具体来说就是以良好信用记录的保留时间来区分。12个月以上的长期良好信用记录或30%以上的储蓄存贷比，说明贷款申请人信誉良好。值得注意的是，银行并不认同只有存款没有贷款的申请人。

第五，担保能力是对住房贷款申请人的一项特殊评估，银行不希望贷款人发生任何意外。所以银行主要考虑申请人是否有这方面的医疗保险和养老保险。

第六，银行在对个人住房贷款申请人进行评估时，有一种扣分项目，有些扣分项目对住房贷款有一票否决权。比如申请人有坏账或者因拖欠贷款被起诉，有犯罪记录的，个人整体信用降为零，银行不会为他提供任何贷款服务。

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