买房120平米公摊面积是多少？为什么要有公摊面积买房？

众所周知，买房是有公摊面积的，而买房公摊面积是因为整个小区有一些公共区域，是所有业主共有的。买一套120平米的平面积一般都是成正比的，也跟你是顶还是底有关系。买房120平米公摊面积是多少？跟梁美旺一起了解一下120平米房产的公摊面积。

本文目录

1.120套房子的分摊面积是多少？

2.28分摊120平米是不是太多了？

3.为什么要有公摊面积买房？

买房120公摊面积是多少？

20平方米的房子，其分摊面积约为12-30平方米。

一般情况下，住宅商品房的分摊面积系数一般在10%-25%范围内，多层住宅分摊面积系数为10%-15%，小高层住宅分摊面积系数小于20%，30层以上住宅分摊面积系数约为25%，别墅分摊面积系数一般小于3%。

120平米公摊28算多吗

20平方米的水池28被认为是正常的，20%到30%之间的水池面积是合理的。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅的水池通常在20%到30%之间。

因为现代住宅的种类很多，从高层到别墅，不同类型的房子配套设施也不一样，所以不能把分摊比例设定为上限。普通住宅一般分摊比例：多层：8%-15%，小高层：10%-20%，高层：15%-30%。

买房为什么有公摊面积

买房之所以有共用面积，是因为整个小区都有一些共用面积，所有业主都是公有的。一般来说，7层以下住宅的分摊率为7%-12%，多层建筑的层数是指6层左右的混合建筑，而其他分摊部分的面积还包括外墙和房间(热水交换站、水泵房、配电房等)水平投影的半楼梯和楼梯间。)为每个家庭提供服务。正常情况下，这些将占我们住房建筑面积的13%-18%。

但是现在楼房越来越高，大部分都是2.30层的房子，所以楼房越高，公共摊位就会越多。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25到33层之间。而且，高层住宅的楼梯高度也是最高的。而且，除了电梯和电梯前室占用的空间外，安全通道的楼梯也占用了大量的空间，包括“管道井”“高压井”“弱电井”等。而且很多公共设备也占据了很大的空间。因此，在高层建筑中，楼层越高，公摊面积越大。

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