2021年上海学区房具体有哪些新变化？学区住房的新政策是什么？

现在的学生都要按照最近的学区上学，学校自然是混的。名校一直都是争先进校。著名自然学校周边的学区最受家长青睐。学区是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致班级固化，也是现代教育改革的主要障碍。作为一线城市，学区有多受欢迎是有目共睹的。现在，让我们和梁美旺一起了解一下上海学区的住房情况。

本文目录

1.2021年上海学区有哪些新变化？

2.学区住房的新政策是什么？

3.购买学区的注意事项。

2021年上海学区房具体有哪些新变化？

1、自主招生录取方面

实验示范高中和城市特色普通高中自主招生计划面向全市范围内具有创新潜力、学科特长、体育或艺术特长的初中毕业生。《实施办法》显示，普通高中自主招生计划数较之前有所减少，总数不超过全市普通高中招生计划总数的6%。其中，优秀体育生和艺术骨干生的自主招生计划不低于该类自主招生计划的15%。

2、名额分配综合评价录取

上海《中考改革方案》是一种新的招生方式。包括两种类型，即定额分配到区招生和定额分配到学校招生，合计占全市实验示范高中招生总计划的50%-65%。与改革前相比，配额分配比例进一步扩大。其中，名额分配到区招生，以区为单位，按总分计划录取；名额分配给学校录取，初中为单位，按总分计划录取。

3、名额分配具体要求

一是挂靠城市实验示范高中的配额分配招生计划占总招生计划的65%。原则上按照当年各区招生人数占全市招生人数的比例分配到各区。在分配到每个区的计划中，不少于20%必须分配到没有均衡随机选择学生的初中。

二是区市实验示范高中配额分配招生计划占总招生计划的50-65%，其中区内配额分配招生计划约占学校配额分配招生计划的30%，校内配额分配招生计划约占学校配额分配招生计划的70%。各区市实验示范高中名额分配以学校招生计划为依据。名额分配原则上以不选择本区学生的初中招生人数占本区该类学校总招生人数的比例为基础，分配到每一所不选择学生的初中，实现名额分配全覆盖。文件指出，市级实验示范高中分校或校区原则上按市级实验示范高中录取政策执行。

名额分配综合评价和录取改革实施后，招考机构将考生的评分科目总成绩和综合考试成绩(满分50分，具体办法另行颁布)合成总成绩。主要考察初中生综合素质评价《纪实报告》的完成情况和学生综合素质的发展情况。同时，我们将通过全程视频录制和双盲匹配，确保考试过程和结果的公平公正。

学区房新政策是怎样的？

1、2021上海学区房新政策

3月16日，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。从2022年起，本市高中招生可分为自主招生、限额分配综合招生三种类型

(2.1)铁西区要求：对于学位极其紧张的学校，从2021年开始，要求2020年8月31日以后购买的二手房，要满足六年住房与家庭一体化的要求。阳光安置后补报的学生一律避开学位紧张的学校。

(2.2)和平区要求：房屋为普通住宅的，要求房产证和户口簿合二为一；人户合一；房主是父母(无房的父母需要提供无房证明，可以是爷爷奶奶，和爷爷奶奶同住一个房间)，和父母同住一户；住房证明和家庭户口2年以上(8月31日前)；到2021年，要求有房产证，全家户籍3年以上。不符合上述要求的，按照相对靠近、避开学位紧张学校的原则进行分配。

2、2021沈阳市学区房新政策

《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》有明确规定：要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，合理制定小学、初中学校招生范围。公办小学依街道、路段、门牌号、村组等地理位置划定学区。每所中小学对应的教育服务区(学区)都相对稳定，每年招生季在社区、学校官网都会公布，在学校所属的区教育局网站也能查询到。

4、2021北京学区房新政策

北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

买学区房的注意事项

既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为这个那个原因耽误了入学。

1、签合同

许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。

2、实地考察

购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。

3、观察房子的质量

房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

本文标签：