2018最新经济适用房申请条件是什么

住房问题是党中央非常关心的问题。我们国家的房价越来越高，老百姓很难凭借微薄的工资买一套商品房，这时候就需要国家推出一些福利性住房，帮助老百姓解决住房问题。经济适用房最大的特点就是需要花费的资金少，非常适合工资收入低，住房困难的群众申请。很多住房困难的群众还不了解相关的申请条件，接下来就跟着小编一起看一看经济适用房的使用条件。

经济适用房的作用

经济适用房最大的作用就是解决住房困难的群众的住房问题。目前，我们国家的房价越来越高，很多民众辛苦工作了一辈子也买不起一套住房，这给百姓的生活带来极大的不便。党中央为了解决百姓的住房问题，推出了一些福利性质的住房，经济适用房也是福利性质的住房，给居民带来了很多便利。

经济适用房的申请条件

申请经济适用房需要满足一些条件，就让小编带领大家一起来看一看。

第一，申请人必须要确认卖房者已经取得了房产证。房产证是权利人依法拥有房屋的凭证，拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理，房产证也是唯一的合法的凭证。

第二，申请人申请的经济适用房要符合相关的转让条件。按照国家规定的相关法律经济适用房，已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年，就可以上市交易了。

第三，申请人申请的房屋不能被设定为抵押物，也不能被司法机关查封。按照我们的法律规定，被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的，根据物权法和城市房屋地产抵押管理办法规定，抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定，否则不可以随意处理处理房屋。

第四，申请人在申请房屋的时候应该确定房屋的承租方已经放弃房屋了。按照我国的合同法规定，出租方出售房屋的时候应该通知承租人，承租人拥有优先的购买权利。购房者应该弄清楚房屋的使用状况，必须得到承租方的首肯才可以购买房屋。

第五，申请人应该以家庭的名义申请经济适用房。申请家庭应该包括配偶和子女，申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系。申请家庭的成员都应该具有本市的户口经济适用房，在本市工作生活，并且至少有一个人取得本市户籍满3年。家庭没有住房或者住房面积特别小。

申请经济适用房注意事项

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