装修指南:怎么做装修预算？装修预算怎么分配和完善？

基础装修主要包括的分类

1.水电 2.泥工 3.木工 4.油漆 5.拆除 6.新建 7.日常清洁

水电，很多施工方的水电改造都是按米计算费用，不同的施工方会根据材料用料不一，价格也不一。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行估价，避免在水电改造后价格虚高。如果在原有基础上进行水电改造，可以选择局部增减以降低预算。

水电是预算问题的重灾区，首先要确定多少钱一米，前期别人预估费用往往都会超出不少。水电线路要求横平竖直。强弱电管道间隔300mm以上，且交叉的地方强点管道需要锡箔纸包裹。给水管建议坐在吊顶的上方，方便后期的维修，如果说担心给水管做在吊顶里面热水的线路太差导致热水供水等待时间太长，可以考虑再加一根给水管加一个小型的抽水泵可以把原来热水管里面的冷水快速的抽回燃气热水器，然后把热水抽到淋浴。

水电改造，横平竖直

泥工，目前泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂，以及防水也可以泥工来完成（也有专业做防水的公司来完成做防水）。贴砖面积按平方米算，地面面积加上墙面面积即可。若是需要贴波导线、腰线则需要按米单独计费。铺木地板的地面需要找平，也是按平米算。地面平整度要求3mm以内，不然可能会使木地板铺贴完成会有空鼓出现。铺贴门槛石、飘窗石、窗台石是单独按米计费，防水按照平方米计费，常规来说厨房防水高度300mm,卫生间防水高度1800mm。

木工，现在市场现场做衣柜和其他木质家具都比较少，所以现在木工做吊顶和墙面造型基层比较多。根据吊顶类型不同按米收费和平方收费的都有，通常来说吊顶投影宽度低于600mm,按米算。高于600mm按照平方算。墙面软包、硬包、木饰面都需要做木作基层，按平方米计费。普通平层吊顶不宜过于复杂。否则可能会使房屋过于压抑，让人居住体感不好。

有些木工是按石膏板使用张数计算，大部分是按面积计算

油漆，目前需要现场做油漆的工程很少，家装较多的是刷涂乳胶漆，按平方米计费。石膏腻子刮涂3遍，乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆两遍，每次刷涂都需要一定的时间间隔。

拆除，新房的拆除大多包括：原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除，都是一实际拆除工程平方米计费。老房的拆除计费要麻烦很多，例如吊顶拆除、原门窗拆除、隔板拆除以及其他一些小的项目拆除都是不容易计费的，可以按每个工人每天多少钱根据实际工期进行计费。在预算这项可能会比较容易忘记计费，建筑垃圾的清运，新楼盘物管会根据具体拆除墙体的面积来计算清运的费用，若是没有统一清运的就需要联系清运垃圾的司机按清运的车数来计费。

计算防水预算的高度 墙面面积+地面面积

新建，新建12墙、24墙、石膏板隔墙、费用都是不同的，都是按平米计费。

日常清洁，在装修施工的过程中会产生比较多的垃圾，可以在每个工种施工完成后进行一次卫生的清理，运到垃圾清运点。可以根据整个房屋的建筑面积计费。

以上是根据工种来说整个房屋工程需要的那些项目，在做预算时可以例出所有的房间然后分别例出每个房间需要的项目这样计算能够更清楚。

二、设备部分

这里说的设备部分是包含中央空调、地暖、新风、净水、智能家居等；

1、中央空调

大金中央空调价格参考表，不一定准确，但可以在做装修预算的时候做为参考。

大金价格参考表，图来自网络，侵删

格力中央空调价格参考表，

格力价格参考表，图来自网络，侵删

室内部分，按照风机台数量计算；如果主机以外管道部分都做的话，按照管径的安装定额计算。

系统

中央空调分为水系统和氟系统。

水系统中央空调：适用于200平米以上的住宅，主要以空气源和地源为能量来源，能源消耗低。

氟系统中央空调：适用于200平米以下的住宅，多通过电力进行支撑，能耗较高。

地区

中央空调品牌多，型号多。通常都会选择国内外知名品牌，注重品质保障。

国产中央空调主要是格力、美的、海尔。

进口中央空调主要分为大金、特灵、三菱重工、约克、日立。

功率

不同的户型，选择的类型和机型也不一样。

选择功率大的设备，购买成本也就高；

选择功率小的设备，后期使用中能耗要增加。

匹数

1P:10-15平方米

1.5P：16-26平方米

2P：20-37平方米

3P：30-58平方米

2、地暖

地暖的价位不等，30-400元一平，甚至更高。

地暖的计算方式很简单，就是按照实际铺设面积的平方进行计算。

地暖盘管，图来自网络，侵删

水暖：120*采暖面积+炉子费用≈1w

散热片：120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片

国产地暖主要是伟星地暖、联塑地暖、保利地暖、日丰地暖；

进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。

3、净水

净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。

一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。

别墅或比较大的跃层空间可以考虑 增加中央净水及中央软水。

（1）前置过滤器

前置过滤器安装在管道前端，作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。前置过滤器是不用更换滤芯，机械式反冲，可以手动清理。

（2）中央净水

中央净水机出来的水不建议直接饮用。中央净水除去水中氯和重金属，抑制微生物，减少水垢产生。外观小巧，根据不同用户需求，可进行串联或者并联，保证大流量、直流式、稳定水压。

中央净水，图片来自网络，侵删

（3）中央软水机

中央软水机主要软化水，除去水中的水碱，属于生活用水，不能直接饮用。软水有利于保持餐具装修预算，光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。主要用于洗浴使用。

中央软水，图片来自网络，侵删

（4）末端直饮水设备

直接饮用新鲜水，多重过滤，有效的除去重金属，吸附能力更强。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

4、智能家居

智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。

智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品，一旦安装了，就不能改动。而现在流行使用外挂使用，不需要预装，装好的房子，也可以随时用上智能家居。

图来自网络，侵删

例如，100平方的房子，要安装一整套智能家居系统。如果预先安装，灯光控制就需要1万元，常规功能经济型就3-5万，高配型8-15万左右。而外挂，做高配成本需要节省很多。

你愿意花费多少钱来打造智能家居，要看需要哪些功能和工程量，并没有一个大概的预算。可以咨询智能家居公司，将你的需求告知专业的智能家居公司，计算需要多少钱。

你有想过打造全屋的智能家居生态吗？ 欢迎回复讨论。

三、材料部分

主材基本是包含五大主材，但是在做预算的时候除了这些大项的主材类别，还包含其他小的材料采购项目，如，门槛石、窗台石、地漏、五金等，做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。

材料采购预算表

瓷砖：瓷砖的话一般就是按平方算的，大概测量一下用砖的面积然后再加上5%-10%的损耗。瓷砖一般分为抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、微晶石、文化砖。

地板：地板也是按平方算，计算需要用地板的面积然后再加上5%-10%的损耗。地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的，这个可以根据整体预算来进行选择。

地板，图来自网络，侵删

强化木地板一般可分为以中、高密度纤维板为基材的强化验木地板和以创花板为基材的强化木地板两大类。实木地板主要包括榫接地板、平接地板、镶嵌地板、指接地板、竖木地板和集成材地板等。实木复合地板一般可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板和细木工复合地板三大类。

门：一般分为实木门和复合门，复合门多以松木、杉木或其他填充材料粘合而成，质量较轻。实木门是用实木加工而成，有全实木、半玻和全玻，从工艺上来分的话可以分为指接实木和原木，相比原木来讲指接实木稳定性更高不易变形。

橱柜：橱柜的话一般是按套米算的，套餐内一般包括三米地柜加一米吊柜，如果超出的部分就按米计算。

橱柜，图来自网络，侵删

洁具：洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。这个的选择就看对品牌有没有要求了，箭牌、TOTO、九牧、科勒都是属于比较好一点的品牌，当然在价格上肯定也会略高一些。

四、软装部分

软装部分的预算计划与材料部分一样，先用预算表计划具体的采购预算及项目，在采购的时候可以根据实际情况调整，但是尽量保持控制在预算内。

软装采购清单及预算表

1、家具

沙发：相信大家都不陌生，一个家的组成肯定离不开沙发、沙发区域的活动时间比较长，所以在沙发的选择上一定要舒适，在舒适的基础上要满足美观性，和其他家具形成对比和呼应。

沙发，图来自网络，侵权

茶几：在传统的设计中，茶几就是一个小型的储物空间，带一些小抽屉放遥控器以及生活上会用到的一些小工具。但是现在大部分茶几的设计都是比较个性化的，不太具备传统观念上的储物，更多的是一种装饰一种美观。

餐桌：对于一个家庭来说，是促进家人感情的重要功能区域，累了一天回到家中吃一顿可口的饭菜应该是每个人都向往的美好生活吧，所以在餐桌的选择上也是要仔细考量的。实用性当然是第一位的，椅子的舒适性好不好，餐桌好不好清理以及餐桌的使用寿命也是考核范围之一。

餐桌，图来自网络侵删

电视柜：电视柜既可以满足储物也可以满足装饰的需求，一个好看的电视柜可以为一个家加分，可以给人眼前一亮的感觉。

床：建议买质量口碑比较好的品牌，我们一半的时间都是在床上度过的，睡眠质量对于我们来说是非常重要的。床垫的好坏和我们的健康息息相关，软硬是否适中等等。所以在做床的预算上最好高一点，该花钱的地方就花，该节省的地方节省。

床，图来自网络，侵删

2、灯具

灯饰可以很好的衬托气氛，制造温馨浪漫的感觉，在灯具的选择上，客餐厅和卧室的灯具占的比例会大一点，在客餐厅灯具的选择上首先要选择和整体风格搭配的灯具，然后在考虑灯具的总预算，在总的预算范围内挑选性价比高的灯具，并在这些灯具中做一定的取舍，比如客餐厅的灯具在预算上多一点，卧室的话相对来说少一点，以此来把控整体的装修预算。

3、饰品

饰品可以让一个很大的空间显得丰富饱满，不要小看了饰品的重要性装修预算，一个家里的饰品往往体现主人的品味和审美，提高整个空间的质感。饰品不一定要买很多，但是一定要有。

4、装饰画

装饰画可以说是家里装修很常见的装饰手段，在局部的一处白墙挂一幅有意境的画，整个档次就瞬间提升了！

5、布艺

布艺基本上就是包括窗帘抱枕地毯之类的，在满足基本功能的使用上更多的是一种装饰作用，为整个空间增加色彩和温度！

6、花卉盆栽

绿色植物既可以净化空气也可以作为一种装饰，在小角落或者阳台放一些小盆栽是很好的点缀，花卉更是不可或缺的饰品。

五、电器部分

电器包括电视、空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱、以及各种小家电等等。电器部分的采购延展性有点大，并不是一搬家就把所有电器买完，可以后期慢慢增加。这样预算上面就会轻松许多，但也要做好计划，每个阶段应该买什么以及采购成本。

六、其他(装饰品、摆件等)

装饰品的灵活性很大，除了窗帘布艺等。局部的装饰、挂画和摆件等都是非必需品，但能增加许多品位和格调。小的装饰品，一些挂件和照片背后都会有一些很有意思的故事，勾起很多美好的回忆，这才是软装的意义。

小的装饰品也会在后面生活中不断的添置，比如旅行纪念物、小孩的手工、孩子的成长照、某淘无意间的收获等等。这些小摆件能给家里添加更多的趣味和生机，并且不会占用太多的预算。

做预算是为了更好的控制效果和做到心里有数。

最后，跟大家分享一下基装是包含哪些项目，方便大家做出自己的装修预算。

一、厨、卫、生活阳台

二、客餐厅、卧室

基础项目基本的大项就这些，有些施工方会把项目拆开报价，或者报的更细致一些，不过都是一样的只需要核对具体的施工价格和项目就行了。

主材部分包含

家具部分包含

家电部分包含

设备部分包含

这些年总结出来的经验，装修房子要么花更多的心思和时间，要么花更多的钱。会做预算的业主，往往装修结果都会比较满意。

装修预算5个陷阱：

陷阱一拉低某个单项的价格

比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。

陷阱二遗漏某些硬装修的主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

化解办法：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱三模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。

陷阱四偷换材料计量单位

业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

化解办法：在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。

陷阱五施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。

化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

如何安排好预算呢？

1、审核图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。

2、工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的一笔开支。

3、图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。

4、计量单位影响预算结果

注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。

5、材料和工艺说明要具体

装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。

6、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。

12大装修预算陷阱

第一招：化整为零

工程预算的最大陷阱就是把本来应该作为一个个的报价项目分为多个单项来报，以致看上去单价很便宜。例如墙漆工程，把批荡.底漆.面漆等分解的支离破肆宫这样每项报价看上去就便宜多了，因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的，而且多数人都会认为更“实惠”.

第二招：大数小报

工程预算中另一个最大的陷阱是把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会马上把报价压下来，使预算看上去很有竞争力。当然，对于预算而言不可能没有误差，但误差是一个很相近的算。但是人为的报少数量，则会报少很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。这种做法在决算时就会多出很多钱，这时业主就傻脸了。

第三招：该报不报

不管是什么工程，都会有一些固定的项目必须做的。但一些人做预算时就会故意地不把这些项目写进预算中去，而在施工过程中，这些项目就成了必须增加项目。由于这些项目往往是比较琐碎的，进场后不找他们做，别的装修公司也不愿意为了那丁点事掺和进去，这样就可以很方便地坐地起价了。

第四招：故意乱报

在做预算时，故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去，特别是那些没有经过设计的工程项目更是极为轻易操作。在施工过程中，业主就会发现效果很难看，难看当然得修改，一修改就可以坐地收钱了。例如把门套线什么的，做成120mm甚至更大的，做出来当然很“土”了，改回“50”mm，加钱！

第五招：混乱算法

做预算时，把一些项目的算法改为不常规的算法，这样使单价看上去很低。由于这种算法跟业主可能理解的算法存在“倍”的关系，在决算时，这些本来单价很低的项目就会突然数量变得很大从而导致总价飙升很多。例如改电项目按米算，本来是合理的，结果结算时这个米是按电线的长度，而不是按管的米数计算的。一根管里面可是至少有三根线的，这样就翻了三倍了。

第六招：掩人耳目

一般业主都喜欢货比三家，所以施工方在报价时，就把一些常见的，轻易比较的项目报的极低极低，然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来。特别是不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家钻研的，所以业主一般只能记着几样常见项目的报价，很少能把整个预算表记下来比较的。同第一招一样，业主也会认为更“实惠”。

第柒招：不标明细

一些在网上“进修”过的业主都会要求人家将工艺说明。但装修工艺是很复杂的，工艺的做法有时候跟主材有很大关系，只需主材标明了，一般做法上是很难修改的，但是如果工艺做法上写足，就是把主材含糊化，则在施工过程中就有很大的操作空间。一般业主也不就里，看到做法写了，就以为没问题了。

第八招：事后孔明

签好约，进场施工后再做诸葛亮，业主一直以为没有问题的事橇宫施工方就会找各种各样的合理或不合理借口说明这个做法的不妥，反正目的就是要你改修，你要改修就得加钱。这和第四招有点类似，但不完全一样。第四招的做法是本来就不行的，而第八招的，原先的做法可能就是可以的。但目的都是为了加钱。

第九招：项目混乱

装修公司的报价基本都分为2部分，1是直接费部分，就是工程实际产生的材料和人工费用，2是附加费用，里面包含的有管理费，设计费等，一般占到直接费部分的10%部分，但也不都如此，像有的公司，表面上打折挺多，但他们的附加费用很高，有管理费，设计费，材料损耗费等共计23个点多，且这个部分是不打折的，我们不禁要问，这样的折扣真的是实惠嘛？

第十招：无从比较

装修工程报价由人工费，材料费，采用工艺，合理损耗4个部分组成，目前市场上能把工程报价完整做出合理解释的公司不多，装修不是买个品牌电视，做同样的东西价格可能千差万别，但从材料使用上做判段其价位合理与否是最具共性的，用的辅材是什么品牌，在市场上是什么价格，把这些都写出来的才能给业主判段的标准，有些公司动辄XX专用XX专用，在市场上都找不着的东西哪里知道价格呢？

第十一招：笼统报价 装修预算

这种情况在正规交易中很少发生，但极为轻易发生在业主和施工方存在特别关系时，例如亲戚。也可能是发生在本身工程项目不多时，特别是简装工程。这些工程本身预算部分项目会报得相当地粗糙，在施工过程中，就会出现这个没报，那个没报的情况。这里面也会包含了上述的几种做法，但更为综合。

第十二招：先简后“烦”

家装市场从来不缺营销技巧，当你听到“XXX元一平米就能装好一个家”的时候，第一感觉是什么呢？是不是就觉得很简单的理解为花多少钱就能一包到底呢？事实却事与愿违，首先是按建筑面积报价，而不是实际套内面积报价，有争伊宫最后也是最重要的，配套的主材品种足够嘛？档次合适嘛？花色满意嘛？变动，改动，价格都要动，这个时候，业主自主选择主材的自由度大打折扣，你买可以，你换也可以，但是换后减多少你能做主嘛？带好计算器，后面的运算量还大着呢。

此文由 石空设计工作室 创作，《石空装修指南》重新整理编辑。

原文链接： 装修预算怎么做？

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