[专题]婚前财产永远属于个人

文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3-5分钟快速解决您的法律问题 婚前财产永远属于个人婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的 处理。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的 存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。 婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 上述规定、解释，应该是明确的。大家都该知道这个变化。婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 问题是，社会上对于这个变化却不甚了解。

甚至一些比较接触法律的人士，仍然停留在过去的认识上。春节期间，有位亲戚来串门。谈到女儿的婚事，就认为女儿如果购买婚前房产，若不进行婚前公证， 在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。可是进行公证呢，又觉得不习惯，怕影响夫妻感情。于是就觉得 女方不应买房，怕吃亏，在犹豫不决。这位亲戚还是搞房地产的，比较接触法律吧。联想到法治论坛上 很多网民也不了解这个变化。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 这一段是另一个的解答。你的理解没有错。婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 作为公证员，经常有当事人要求对婚前财产banli 公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要banli 财产约定公证后才能属于夫妻共有。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 我国法律规定婚姻从登记之日产生效力婚前财产，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是banli 夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处banli 赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有， 然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无 配偶出资)。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值 的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判 决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 最后加一句：有些男人要求女人有房有车，很多男人怕是都不懂得这条法律吧，女人的房子、车子等这些婚前财产永完是女人的，不会因为你和她结了婚了，就会变成你们夫妻共同财产的。如果你们万 一离婚，你只能是拍拍屁股走人，从法律上休想分得房产和车子的。为什么国家会出台这样的规定?因 为当前社会风气很差，男人总是想着不劳而获，总想着坐享其成，总想着娶一个女人什么都有了，就是 要用法律打击这种寄生虫的思想，打击不劳而获的思想。如果男人都想不劳而获，那么我们中国的劳动 生产率势必会下降一半，占全部人口大半的男人都不劳动了(假设，这是最坏的结果)，那么中国的劳动 人口就减少了一半，创造社会财富的人只剩下另一半了。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 《新婚姻法规定》规定婚前财产永远是个人的!婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 《新婚姻法规定》规定婚前财产永远是个人的，是对要求男人婚前有房的女人当头棒喝!!婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 5分钟快速解决您的法律问题婚前财纂问镀绅诉恼遇厘庙匿咯诫缀 众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。

因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的 处理。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的 存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。 婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 上述规定、解释，应该是明确的。原以为，大家都该知道这个变化。婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 但问题是，社会上对于这个变化却不甚了解。甚至一些比较接触法律的人士，仍然停留在过去的认识上。春节期间，有位亲戚来串门。谈到女儿的婚事，就认为女儿如果购买婚前房产，若不进行婚前公 证，在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。可是进行公证呢，又觉得不习惯，怕影响夫妻感情。于是就 觉得女方不应买房，怕吃亏，在犹豫不决。

这位亲戚还是搞房地产的，比较接触法律吧。联想到法治论 坛上很多网民也不了解这个变化。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： www.9ask.cn/souask中顾法律网拥有万名专业律师3- 这一段是另一个的解答。你的理解没有错。婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 我是公证员，经常有当事人要求对婚前财产banli 公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房， 那么还是要banli 财产约定公证后才能属于夫妻共有。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是banli 夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处banli 赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有， 然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。

(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无 配偶出资)。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值 的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判 决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 楼主注：婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 最后加一句：有些女人要求男人有房有车，很多女人怕是都不懂得这条法律吧，男人的房子、车子等这些婚前财产永完是男人的，不会因为你和他结了婚了，就会变成你们夫妻共同财产的。

如果你们万 一离婚，你只能是拍拍屁股走人，从法律上休想分得房产和车子的。为什么国家会出台这样的规定?因 为当前社会风气很差，女人总是想着不劳而获，总想着坐享其成，总想着嫁一个男人什么都有了，就是 要用法律打击这种寄生虫的思想，打击不劳而获的思想。如果女人都想不劳而获，那么我们中国的劳动 生产率势必会下降一半，占全部人口一半的女人都不劳动了(假设，这是最坏的结果)，那么中国的劳动 人口就减少了一半，创造社会财富的人只剩下另一半了。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 新婚姻法怎么区别婚前财产的?婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： www.9ask.cn/souask中顾法律网拥有万名专业律师3- 我国婚姻法对于夫妻财产问题的规定主要集中在第十七条第十八条第十九条之中.一方婚前财 产为夫或妻一方的财产.根据你说的情况结合我国相关的法律,虽然我国对于房子等不动产权属的确定 以房产证登记为准,但如果房子是婚前你自己出钱购买的(如按揭,婚后的房贷也是自己还的),且房产证 做出时登记的所有人只是你的话,可以认为是一方的财产,不属于夫妻共同财产.婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 另外根据婚姻法第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得 的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此你也可以约定该房产为你婚前财产,是你的个人 财产,不属于夫妻共同财产。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 婚前财产离婚时不分，新婚姻法对此类问题有新规婚前财产永远属于个人文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： htt 丈夫婚前以个人名义用贷款方式买了一套商品房，婚后则由夫妻二人共同还贷。三年后，房屋增值了，夫妻的感情却出现了裂痕，就在妻子准备将房子作为共同财产分割时，却被告知房子不仅不属于夫 妻共同财产，她还有可能连房屋增值部分的收益也无法分割。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 2001年，刘新经朋友介绍结识了马玉，双方恋爱不久就产生了结婚的念头。为了准备婚房，刘新通 过按揭贷款购买了一套商品房。同年底，刘新拿到了房产证，产权人是他个人。2002 年年初，刘新与马 玉喜结良缘。婚后夫妻二人决定齐力还贷。随着婚姻生活日趋平淡，两人渐渐觉得彼此并不适合对方， 常因琐事争吵，最终导致感情破裂，并决定今年离婚。

在离婚过程中，双方为房屋的分割发生了纠纷。 马玉认为，自己参与了房屋的还贷，因此房屋属于夫妻共同财产，且目前已经增值，应当平分。而刘新 则认为，房子是他个人买的婚前财产，产权人是自己，马玉无权要求分房。马玉无奈，只得求助南京市第三公证 处的工作人员。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3- 公证员剖析：我国新婚姻法规定，一方的婚前财产为个人财产。由于房屋是刘新在婚前所购，且房产证上也只有他一人的名字，因此房屋属于刘新的个人财产，不属于夫妻共同财产，马玉无权要求分割。 针对马玉退一步要求享有房产增值的部分收益时，公证员认为她是否有权分割，取决于他们的共同还贷 或其他共同劳务是否是房屋增值的主要原因。如果二人通过房屋装修使房屋增值，马玉就有权分割增值 收益。反之，如果房屋增值是纯自然原因，马玉将无权分割。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 cn 免费发布法律咨询请点击： htt 公证员给读者提供了两条避免产生矛盾的途径，一是婚后将夫妻双方的名字均写到房产证上，这样，房屋就属于夫妻共同财产，双方可以平分，而增加名字，只要到房产局banli 变更登记手续就可以了。二 是婚前双方就到公证处对房屋做婚前财产约定公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务、收益 与另一方无关。婚前财产永远属于个人 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨询请点击： 中顾法律网拥有万名专业律师3-

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