房子产权是70年，水泥寿命却只有50年，如果房子中途塌了怎么办？

有人说中国房屋寿命只有20-30年，水泥是目前建筑的主要材料，但它的一般使用寿命只有50年左右，而大部分房子的产权都是70年，那如果房子住不到70年，中途塌了要怎么办，房贷还要还吗？

其实，我们对于水泥的使用寿命是有误解的，水泥不是食品，不是电池，即使到了使用寿命也不会瞬间塌陷，而且建造房屋主要使用的也是升级版的钢筋混凝土，并不是单纯的水泥。很多人说钢筋混凝土用上100年都没问题，不过也有人质疑如果开发商偷工减料，几十年过去，房子塌了，怎么办？这里就要看是什么房子了。

如果是民用居住房，为了避免开发商推卸责任，目前采用质量终身责任制产权，也就是盖了房子就要一直管到底，就算没有开发商，楼房岌岌可危时，当地的街道物业也会想办法重建，或者直接让你喜迎一个拆字，所以不管发生什么，房贷都是要还的。

如果是农村自建房，就需要走原拆原建的审批流程，审批通过后再自己建房子，如果是小产权房，也就是个人用农村集体用地私建，再卖给别人的，没有房产证的房子，这种房子不受法律保护，真的楼房倒了，也只能自掏腰包了。

当然也有人表示根本不用为了房子倒塌或者质量问题而担心，现在城市发展飞速，有些房子不用焐热就被投资卖掉了，就算是住人最多住个20年，就可以坐等拆迁了。不过对于小编这种房价打一折都买不起的人来说产权，嗯，不说了，我要搬砖去了。返回搜狐，查看更多

本文标签： 产权 五十年产权和七十年产权 车位产权