水电改造 改造前业主需要准备的事情

水电改造改造前业主需要准备的事情 :

1、收房完成，装修手续已经banli 完毕；

2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；

3、家具、电器基本规格，摆放位置

4、顶面吊顶灯位布置

5、平面布置图及造型灯位布置

6、其他个性化需求

7、橱柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位

8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式

9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸

10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。

水电改造施工前，签订水电改造合同注意：

1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；

2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；

3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值

2：水电改造施工中：水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸：

着重说明：水电路改造安全第一，装饰性第二，别因小失大；此文常规尺寸仅供参考。

一、常规尺寸：

1、淋浴出水口距地1100mm

2、壁挂电视电源位距地1100-1300mm

3、插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm

4、双控开关距地850mm

二、注意事项

1、不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区

2、不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区

3、开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。

4、不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。

5、电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。

6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。

7、除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。

8、线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线

水电改造后怎样验收：

1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水水电改造，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格

2、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；

3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

4、切记水电改造完毕一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

水电改造二手房（老房）水电改造注意事项!？

一、90年代初以前的二手房原强电系统特点：

1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无fazheng 常使用。

2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。

3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～７路，基本能满足未来十年需求。

二、老房水电改造中的弱电系统问题：

电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。

三、老房水电改造中的给水系统问题：

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。

解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。。。给水的位置。雅辉水电采用第四代PE-RT（耐热聚乙烯）家装管代替原管，完满解决给水问题；对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9：30~10：30或者下午3：00~4：00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

PS：总阀门要么用全铜或不锈钢的“一”字阀，要么用与新管道同材料可熔接的球阀。保证无渗万无一失。

总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。请专业公司，做放心工程，老房装修首选！

水电改造谁来做？优缺点分析。

水电改造在家庭装饰中并占很大的比重，同时属于隐蔽工程，所以它的重要性可是无可比拟的。一般来说，水电改造基本有三种情况：

1、找装饰公司连装修带水电一起做。

2、找专业的公司来做。

3、找私人包工包料或清包工来做。

这三种方式各有优、缺点。

材料方面：基本上都没有太大的问题，但选择装修公司和包工包料的就一定要事先申明用的线是什么厂出的，什么样的规格，用的PVC是什么样的。通常装修公司再材料上比较模糊，明确材料品牌是比较重要的。

施工价格：装修公司一般高于专业公司，专业公司高于私人承包。这是工程管理的结构造成的，装修公司是工长制的，工长一般都需要另请水电工，层次多了，价格自然就高一些。专业公司比私人来做会贵一些，除了公司管理成本外，还有保修的成本，一般专业公司是3年保修（雅辉水电是5年）。在正常情况下私人做是最便宜的，但在有的时候也不见得，分人。同时收费方式有时候不同的单位算法也不通，这个需要注意，算法的不同就会有不同的结果。改造的比较少、自己比较了解水电改造的可以选择私人工队来做，毕竟价格便宜。

施工质量：质量问题是水电改造中最令大家头痛的问题，施工质量的保证基本是两个方面，一个是施工的工艺还有就是技术操作水平和责任心。举一个例子吊顶上放的灯线应使用PVC管在每个灯孔的位置做分线盒，在现实中装修公司和私人工队基本都不会这样做，都是穿塑料螺纹管然后在开灯孔的时候一拉下来直接分线，这样做省工省料，质量问题都是在细节上控制的好坏。

施工质量监督：装修公司的监理大家都明白，有问题决不会向着你。专业公司也有监督人员，但更重要的是你可以在施工前就拿到施工的规范，一旦有什么不规范的时候你自己就可以知道，并要求工人返工，工人也不可能欺负你不懂规范了。私人工队是全凭自觉，但自觉的工队是比较少的，谁都知道按规范去做一定会增加成本。

售后保证：装修公司一年的质保是单薄的，水电工程不同于其他的，一般是谁做的谁清楚，即使是有完整的图纸，而不确定的人员决定了它无法保证维修的及时性。私人工队是基本没有办法保证你的维修的，而且出了质量事故赔付难度大的多。专业公司有三年的质保（雅辉水电是5年），工队和维护人员都是本公司的员工，而且专业公司是主营业务不会不重视客户，除非不再做这样的业务。

专业公司遇到最多的就是和装修公司的配合问题，其实这并不是什么问题，而是装饰公司的借口，目的谁都清楚。如果你态度坚决一点，你看他还会有问题吗？

水电改造当前非专业的施工队水电改造存在哪些主要问题？

1、电线存在绕线现象，由于客户属于非专业人士，而且是进行2次改造，因此绕线的时候很难看出来；

2、电路虚接现象，施工的工人为了赶施工速度，或者由于未受过专业训练，接头通常只是简单的连接上而已，随着使用时间的加长，很容易发生接触不良也就是虚接现象

3、胡乱设计，不考虑用电的功率配比，混合线路水电改造，每项线路使用功能不清，灯应该走照明线路，插座应该走插座回路，不得混合回路用途。4、预算超支，目前大多数施工单位在水电改造项目上都不进行提前设计和预算，只是给个大概，而在改造过程中，他们会有意识的引导客户这里增加点东西，那里换一下东西，不知不觉中预算已经大大超过了当初的估算，最后容易引起纠纷；

4、开槽开横槽，打断钢筋，破坏房屋的结构安全；

5、用假材料，主要体现在水路改造上，管子是真的，管件是假的，因为管件价格一般比较贵；

6、以水管的自身压力代替正规打压试验，或者说打压试验只是做个形势，而未真正实施；.如您在施工过程中发现有什么问题不清楚的，请拨打雅辉热线咨询：，或者在线发帖。

水路施工应该注意哪些环节？

1、不同化工材料的管道不能直接热熔，需要加转换弯头或直通

2、热熔时需要注意：（1）管材两端垂直切割少许，除去受损端口，保持管材和管件表面清洁（2）以自然状态对管子进行加热和衔接（3）规定的时间内刚熔接好的接头可稍微校正，但不得旋转。

3、水路改造完工必须用打压设备进行打压试验，打压一般在0.6－0.8mp即可，压力不可过高和过低，时间不低于30分钟。

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