首套房首付比例 (附计算公式),首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率是多少，2018年，楼市房价变幻莫测，很多上班族都在打算买房。对于首次买房的用户来说，最关心的问题就是首套房的首付比例。今天股票配置就教大家2018年首套房首付比例怎么算。最新政策规定。

一般来说，首套房是指购房者只拥有一套住房。通常情况下，应该对首套房的贷款给予一定的优惠。

一、首套房标准：

1.买方已年满18岁。

2.房子是90平米以下的普通房子。

3.购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。

备注：随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的房屋除外。

二、2018年首套房首付比例

新房商业贷款首付比例30%，公积金贷款首付比例首套房。90及以下住房公积金贷款首付比例不低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。

如果买家资质和信用好，比如月收入较高，名下资产较多，贷款记录良好，信用记录良好，那么最低首付可以是25%，在保险点付30%最安全。

三、首套房计算公式

首付=总房价-客户贷款金额=合同价80%(首笔贷款金额最高可达80%)

一套房的首付比例并不固定，首套房的首付比例因地而异。

读书入门：2018年个人首套房首付多少？

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【首套房利率是多少】

一、商业贷款：

1.贷款期限在一年以内(含一年)，利率为4.35%；

2.贷款期限一至五年(含五年)，利率4.75%；

3.贷款期限五年以上，利率4.90%。

二、公积金贷款：

1.贷款期限五年以下(含五年)，利率2.75%；

2.贷款期限五年以上，利率3.25%。

以上是首套房贷利率。

【首套房贷款利率】

首套房贷利率多少？1.全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月首套房贷款平均利率4.52%上涨23.01%。值得注意的是，自2017年1月以来，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。2.在全国35个城市的533家银行中，有76家银行(分行)提高了首套房贷利率，占比14.26%，有26家银行(分行)暂停了首套房贷业务。3.去年4月，该行首套房贷平均利率至少是基准的1.088倍；该行首套房贷平均利率为基准的1.196倍；工行、农行、中行、建行首套房贷平均利率均已超过基准利率12%。4.首套房贷款利率由原基准利率的4.9%上调至5.39%，上调1.1倍。如果贷款按100万，期限25年，月供从5787.8元增加到6075.4元。相比317楼市新政前的利率八五折，月供增加了1202.7元。

首套房贷利率怎么申请？1.如想按购买“首套房”享受各种税、免、贷款优惠，须由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证件向所购房屋所在县房产交易处提出申请，并在每笔交易受理之日起7个工作日内出具首笔坦率的购房证明。2.多家银行开始调整首套房贷优惠利率。部分城市收紧首套房贷利率，延长贷款审批期限。银行房贷利率政策确实出现了“分化”，部分银行将首套房贷利率上调至9折。3.会对调整后的利息产生影响。一般银行利率调整后，贷款未还部分的利率也进行调整。有三种形式：(1)银行利率调整后，次年年初执行新调整的利率(工行、农行、建行房贷都是这样)；(2)整年调整，即每还款一年调整执行新的利率(银行房贷就是这样)；(3)双方同意在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

总结，上面小编给大家的分析，首套房贷款利率是多少？很多人还不知道这一点。以上是详细首套房首付比例 (附计算公式),首套房贷款利率是多少的解释。现在让我们来介绍完毕！

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