买一手房找中介还是售楼部？

二手房的话建议找中介，因为他们会有庞大的数据库，给你匹配。

一手房的话一手房，现在网络这么发达了，随便一个app上看一下楼盘，户型，区域位置以及配套，初步筛选一手房，然后直接去售楼不就行了。真没必要找中介。因为从置业顾问角度来讲，有的楼盘会有渠道，就你们所谓的中介，中介带来的客户就是渠道代客，从利益上来说，置业顾问的收入太少一半，一套一百万的房子，置业顾问跑前跑后，也就是拿3k-4k左右，我说的一些大开发商自己的营销团队，这在本地就比较高的，而且一般都是放款了下可以拿到钱，什么意思呢，譬如你5月份买的房，但是7月份贷款批复成功，银行把钱打给开发商，开发商在打给员工。这都算是快了，业内普遍佣金到手时间在半年左右。如果是一些专门的销售公司的置业顾问的话，工资再上面的基础在减少一半，佣金到账时间在增加1/3。而且由于某些原因，渠道公司会带一些［水客］就是进来随便转转啊，不是买房子的。而置业顾问每天是轮岗制，如果大楼盘客户多了，那自然不用说，一般的可能站几个小时都轮不自己，这时候渠道代客，轮岗的A位是第一个上去接待的，但是，大多熟置业顾问顾问不会好好介绍，因为都请怎么回事儿，也就说，你很有可能被判断为水客。敷衍了事，导致你原本很想买这个楼盘却因为销售态度问题。

当然不说谁对谁错的问题。一般置业顾问对于自己上门的客户热情会非常高，一是因为佣金问题，二是售楼部大多数比较偏僻，而我能自己上来的客户，多半已过了解，对于区域没有抗性，意向会比较好，

所以我建议一手房直接去就行了，一般会有前台咨客，问你第几次来，有没有人联系过之类的。如实回答就好。

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