毛坯房验收有哪些注意事项？

大家买房子的时候，会遇到毛坯房和精装房两种房子的类型。今天来谈谈毛坯房的相关知识。例如，什么是毛坯房间？毛坯房间主要检查什么？

一、什么是毛坯房？

毛坯房也称为初装修房，这样的房子大多只有门框，没有门，墙面地板只做基础处理毛坯房，没有做表面处理。

二、毛坯房主要检查什么？

1.检查防水。

检查防水主要是指检查厨房卫生间的防水。当然，现在交货的房子基本上都做过防水。如果在装修前不试试的话，装修时发现漏水等，维护工程就会变复杂。必须拆除新的地板做新的防水层。

2.检查门窗。

检查门窗主要检查门窗的推拉是否光滑，表面是否光滑，是否有严重伤痕，五金部件是否完整，位置正确，门窗检查扇和框架，密封条是否松动，有无脱落，没有露出的窗户排水孔是否通过。

3.检查墙面。

另外，检查墙面是否有裂纹，是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲打空鼓时发出的声音不对，需要标注记号。

4.检查燃料管道。

要知道燃气表是占有空间的东西，这个表的位置怎么调整也要听取专家的意见，必须由燃气公司改造。

5.检查电路。

电路检查也很重要。购房者应检查插座和开关是否安装合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人需求，二是看房子中的插座和开关是否安装合理，使用方便，检查各电灯开关和电源插座是否正常使用。

二、检查毛坯房间时要注意什么？

1.看开发商的证件。

购房者在验收毛坯房时，必须向开发商索取三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三本书一证一表是收房时的必要材料，如开发商不能提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。

2、测量房屋面积是否正确。

房屋面积的大小与总房价的金额有关，直接影响购房者的经济利益。因此，检查购买的住宅面积也是住宅检查的重要环节毛坯房，购买者在检查空白住宅时可以要求开发者给到实测面积测绘报告书，如果实测面积误差超过3%，可以中止收房。

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