学区房是什么意思？学区房存在哪些认知误区

中国式教育一般把所有期望放在孩子成绩上，若是想要孩子成绩好就把希望寄托在名校上。那么学区房真的那么神奇吗？重点学校的孩子都是精英吗？不惜花重金购买学区房就一定能上该学校吗？

一、学区房定义

学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。学区房则意味着按照政策，若业主的户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门进行统筹安排适龄儿童就近入学，此为学区房。由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能保证你的孩子就能够上这所学校。

二、学区房优势

1、学区房的优势还在于交通异常便利，孩子走出家门就能找到自己的学校，家长也就不用担心孩子上学路途中的交通安全问题。

2、学区房升值快学区房，相比较于其他的楼盘和住宅，学区房的升值空间大就算以后自己不住，对外出租也是一大很大的收入。

3、学校周边的学习氛围比较好，小孩子从心理上对学校的恐惧导致会在学校周围比较规矩不容易学坏。孩子们可以常常和同学加强交流和玩耍，有利于孩子的学习交流和心健康。

三、学区房存在误区有哪些？

1、买到学区房就能能有好前途？

不少家长认为买到学区房就能让孩子有一个好前途，学校教育虽然很关键，但是孩子个人素质和习惯更为重要，好学校毕业并不意味着就能找到好工作。所以，家长在为子女择校的时候，不能完全依赖学校而忽略对孩子自身的培养

2、周边有学校就属于学区房？

很多购房者在楼盘周围看到学校就误认为是学区房。现在很多建在名校周边的楼盘多多少少沾名校的光,打着学区房的噱头进行营销，但学校周边的房子并不意味是学区房，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，有的房子离学校仅一墙之隔仍然不是该学校学区房。

3、现在是学区房以后永远是学区房？

有一些家长认为越早购买越划算、越省心学区房，疏不知学区划分每年都会有所调整。一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。

购房学区房让孩子就近入学是好的，但是不能盲目花重金去买重点学区房，因为你有的重点学区房限制较多，对入住时间有可能还有要求。所以购房者购买学区房需注意一定要在合同中有约定，这样将来即使发生纠纷了也有法律依据。

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