房子被收回或补缴160多万，今年杭州已有8户家庭被撤销经适房购房资格

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

杭州经济适用房作为历史产物，在申请过程中弄虚作假会怎样？答案是终身追责。

钱报记者从有关部门获悉，今年杭州又有8户家庭被撤销经济适用房购房资格，房子被收回或者补缴高额差价，最多的一户补了160多万元。

此外，对违规（约）使用的公租房，杭州也建立了退出机制，优化公租房资源合理配置。

弄虚作假申请经适房

追责期限“终身”

近期，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了关于撤销部分家庭经济适用住房购房资格的公告经济适用房，至此今年已有8户家庭被注销，累计被撤销资格的家庭已达48户。

经济适用房是一个历史产物。杭州市区的经济适用房于2000年启动，2016年暂停，前后共销售过8.5万套。经济适用房价格明显低于商品房，面向的是中低收入群体，因此设置了收入、婚姻、房产情况等各方面的申请条件。但由于多年前各部门信息联网程度不高，核查难度较大，很难杜绝弄虚作假现象。

“现在我们对经济适用房申请过程中弄虚作假行为的追责是‘终身’的。只要证据确凿，就会撤销当事人的经适房购买资格。撤销之后，目前主要有两种处理方式，一是收回房产，二是补差价。” 杭州市住房保障办公室保障管理处工作人员何剑告诉钱报记者。

那么，这笔差价该如何补呢？根据规定经济适用房，差价款=（市场评估单价－原购买单价）×房屋建筑面积。经济适用房小区的评估单价，每年9月都会公布一次。

钱报记者了解到，今年被撤销经适房购房资格的8户家庭中，最多的一户补了160多万元的差价。如果房价总体上涨，评估价自然也会水涨船高，这就意味着处理的时间越往后，补的差价也就越大。

违规使用公租房

必须被腾退

经适房退出历史舞台之后，公租房成为主角。自今年5月以来，杭州市住保中心对公租房开展整改户“腾退月”集中整治工作，对违规（约）使用的公租房进行腾退。

目前杭州市本级公租房源共3.6万套，目前受杭州市住房保障服务中心委托，由杭州市租赁房投资有限公司统一负责租后管理。

“为了保证公平，优化公租房资源合理配置，近年来我们也一直在加强退出机制的管理。” 杭州市租赁房投资有限公司法务部门负责人金晶告诉钱报记者。

拖欠租金6个月以上、房屋空置6个月以上、将公租房转租转借他人或者用于非法活动……公租房租赁合同约定了几种解除合同的情形。“很多人对房屋空置这种行为觉得难以理解，事实上确实存在。有的人申请到了公租房，却觉得房子不够好。公租房空置，这是对社会公共资源的极大浪费，必须要收回来。”金晶说。

也有少数人将公租房转租他人，这一行为严重触犯了社会公平，一直以来就是住房保障部门重点查处的对象。若想人不知除非己莫为，随着三级门禁、人脸识别等信息技术的普及应用以及日常巡防力度的加大，这一行为的违规成本显著增加。

此外，如果申请人提供的公租房申请材料日后被核查出存在弄虚作假行为，也将被取消资格。不过，有些情况则被区别对待。“若申请的时候收入符合公租房要求，入住之后收入提高了，可以住满一个租赁期（三年），下一个租赁期不再符合保障资格。但如果租住期间要买房，则必须在网签之前腾退公租房。”杭州市住房保障服务中心相关人士告诉记者说。

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