精装修大讲究

随着生活工作节奏的的加快，消费者愿意花在房屋装修上的时间越来越少，取而代之的则将是精装修的流行

目前精装修市场主要有4种装修方式：

1.部分装修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。

2.菜单式精装修成品房：提供若干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又可划分为套餐式、点菜式和自助式三种。但菜单式装修的实质仅是一种延伸服务，装修款也不计入房价。

3.一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或推翻原装修重来。

4.全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅。

目前国内最常用“菜单式精装修成品房”和“一次精装修成品房”来进行房产精装修。

据一项消费者调研发现精装修，精装修的客户主要有以下特征：

•年 龄：主要年龄22-45岁，以25-35为主。

•职 业：以企事业单位中高收入管理人员；高校以及科研机构的专业技术人员：年轻白领和私营业主等；

•教育程度：以大专、本科及以上学历的高等教育程度为主；

•家庭结构：以1-3人居住为主。

•置业目地：青年首次置业，市中心资源占有，投资

•消费偏好：购买行为理性，对生活方式，配套设施要求较高。

在一定的装修预算的压力下，消费者维持了大部分厨房及洗浴空间的需求。放弃了对烤箱、垃圾食物粉碎机、部分储物空间的选择

他们除了对于装修质量的把控外，同时还会对精装修所带来的附加值进行评估

1、充分利用空间获得更大的储物空间、合理布局干湿卫生间，并在细节上预留位置，如阳台预留洗衣机位精装修，污水盆位

2、强调功能的感知体验：如鞋柜中分隔空间的合理性等更细致的设计，以人性化的设计提升业主的生活质量

3、在增加小成本的前提下强化效果：如吊顶增加造型石膏线，丰富视觉效果等

对于越来越挑剔的消费者而言，精装修对他们而言应该是提升生活质量的选择，而不是糟心重装的开始。所以，在装修设计时应当更多的考虑到消费者的实际需求与未来他们对于品牌的认同感，最终转化为优质的口碑，吸引更多的消费者。

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