小产权房“全面取消”？中央的一份新文件“透露信号”

1、小产权房的土地使用没有经过合法审批。我们都知道，土地并不属于个人所有，要使用土地建设房产或者其他基建，首要的一个前提是依法审批并获得使用权，商品房的土地使用期限是50-70年，根据最新的规定，70年后只需要缴纳一定的费用，可以自动续期继续使用。

2、小产权房的根基—土地使用没有经过合法审批，那么建造起来的房子自然不被承认了。在现行条件下，如果一套房子不被法律承认，那么这套房子的身份就是很大的问题，小产权房无法banli 房产证，故而买卖交易无效。小产权房的买卖活动存在一个大的问题，就是一旦房子要面临拆迁问题，那买房者无法获得拆迁补偿的，在这种情况下，拆迁款只会发给这套房子的土地有效使用者。故而在最近10年以来，很多人不愿意购买小产权房，因为交易无效。

该如何解决这种尴尬的现状？笔者认为，只有两种办法：全面取消，或者有序转正。而根据近些年来个别城市部分试行的政策来看，补缴一定的税费，然后通过评估转变为合理合法产权房产，或许是不错的办法。那么很多人问小产权房将要全面取消？中央的一份新文件“透露信号”！

加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，深化农村宅基地改革试点。

"停车的路标

小产权房是什么？是建立在集体用地或者自家宅基地等土地形式上的房子，如果能够撇开土地使用权独立出“使用权”，那么将为转正带来可行性。当然了一个不可或缺的步骤是“补缴税”。文件提到“探索”2字，这也说明，可能是未来探索的方向，但短期内是不可行的。

对于小产权房转正问题产权，你如何看待？

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