房子过户必须本人去吗？房子过户要注意什么？

房子过户是房屋交易的重要流程，过户需要准备相关资料，到相关部门去申请登记处理。房子过户必须本人去吗？需要注意什么？今日我们就来聊聊房子过户的问题。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心banli 的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房子过户必须本人去吗

房子过户可以不用本人去，但房产过户需要由本人到相关部门banli 相关手续，或者由房主委托他人到相关部门进行banli ，而且受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人banli 。

banli 过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料banli 过户。本人不能到场一般情况需要带身份证原件开具委托书后托人banli ，严格点的地区需要banli 委托公证。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人banli 过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利过户，一旦将房产过户，相关权利也会消失。

为了保护房产拥有者的财产安全，banli 房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的《委托公证书》代替委托人签字banli 。

二、房子过户要注意什么

1、要是单位购买的私房过户，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自banli 的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

可见，房子过户是产权转移从甲方转移到乙方的全过程，是一个权利的转移的过程，需要慎重。因此在过户的过程中会有各种流程手续，建议人们在进行过户前需要进行了解，避免出错或耗费时间。

本文标签： 过户 二手房过户费用 房产证过户流程