新婚姻法房产加名无效,关于房子归属问题

房子一直是人们谈论最多的话题，特别是在结婚离婚的时候，所以今天跟着小编一起看看新婚姻法房产加名无效!

一，新婚姻法房产加名无效

新的婚姻法备受争议的房地产加名税近日有明确规定，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房地产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名还是婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签订协议，明确产权份额和分割方式，避免矛盾。除了另一个协议，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房产所有权以登记为准，所以房产证上是否有名字在房屋转让过程中是有区别的。如果婚后只有一方的名字，那么理论上当他(她)想卖房时，就不需要得到配偶的同意，配偶可能会在不知情的情况下被卖掉。

二，新的婚姻法法律依据《房屋登记办法》

1.第86条新婚姻里房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交以下资料(一)登记申请书(二)申请人身份证明书(三)房屋所有权证明书

2.(四)宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权转移的材料;(六)其他必要材料。

3.申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

4.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，新婚姻中还应当提交村民会议批准或者村民代表会议批准的证明材料。

本文标签： 新婚姻法房产加名无效怎么办 新婚姻法2020年新规房产加名 2020新婚姻法房产加名无效