新婚姻法关于房产分割的规定,婚后一人还贷属于共同财产吗

如今房子已成为三大结婚要素之一，在结婚前，许多年轻人拼命地工作买房子，一个人买房也好，共同买房也好，只要结了婚，房子就有了新的定义，所以今天我们一起看看新婚姻法关于房产分割的规定!

一，新婚姻法关于房产分割的规定

按照规定，新婚姻法房产一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，如果一方登记在一方名下，则应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，人民法院按不同情况分别处理。

1、双方均主张房屋所有权，且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市价对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割;

2、离婚时双方对房屋没有所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。在当事人按照规定获得全部房屋所有权后，有争议的，可以向人民法院提起诉讼。

3、如果一方当事人在结婚前由父母出资购买房屋，该出资应认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。

二，新婚姻法房产具体分割

1、根据新婚姻法的有关规定，有明确规定，如果夫妻中一人在婚前还是婚后购买的房子所产生的增值部分，都属于个人财产，离婚时，房屋增值部分一般不能分割。

2、根据新婚姻法的有关规定，主要是针对婚前还是夫妻存在婚姻关系期间，其中一方将该房产赠与另一方，但尚未过户，赠与行为可以被撤销。简而言之，只要所购房产没有转让赠与，基本上就属于不产生效力的赠与，所以不管房子是不是给你的，只要法律上没有过户，它就不是你的。

3、根据新婚姻法的有关规定，如果子女结婚后，其中一方的父母为自己的孩子购买不动产，而且产权人的名字是出钱方孩子的名，这种情况下，如果父母只为子女出嫁，则一方的父母出钱给子女买不动产。并且这种情况下的赠与通常在夫妻离婚时不予分割。

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