新婚姻法关于房产分割的规定,法律规定有什么

离婚房产的分割在新婚姻法房产中作了规定，规定了夫妻共同财产分配的原则，所以今天不要错过，新婚姻法关于房产分割的规定!

一，新婚姻法关于房产分割的规定

1.贷款买房属于个人，在婚前财产离婚后属于个人。

法律解释：夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。

解释：离婚案件中，房屋按揭分割是其中的一个焦点问题。若仅机械地按房屋产权证取得的时间作为分割抵押房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就会出现一方显失公平的情形。一方婚前向银行贷款买房，银行在审查其资信和偿还能力的基础上同意贷款，因此离婚后由其继续承担还款义务。对结婚后参与还贷的一方而言，婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应依据子女和女方权益的原则，作出公平合理的补偿。

2.出资购买住房属于个人。

法律新婚姻法房产解释：婚后由一方父母出资为孩子购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，并认定为夫妻一方的个人财产。

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